你若不小心，商场变“伤场”（附商场潜规则）

在做第三个店的时候，我是加盟某品牌麻辣烫。当时生意很不错，每天营业额有4千多，结果就膨胀了。那时候只要放假在家，就到处去找铺，什么位置都敢看，多高的房租都敢看。

那时候手机里的照片全都是各种转让店铺的门头照，每天在电子地图上画圆圈，研究商圈，研究自己在哪里租个铺子最合适。

手机里也加了很多商铺中介和商场的招商经理。某一天，一个招商经理给我打电话了，让我去看看一个空出来的铺子。

我激动啊，那是人气比较旺的一个大型商场，在里边开个店是我的梦想啊！

于是，火速赶到了商场里。那经理先是跟我寒暄，说我们这里多旺多抢手。我说是啊是啊我知道。全程各种吹捧。

然后他把我领到了负一层，整层是一个大型超市。他说的铺子就在超市出口收银台的旁边。

我记得非常清楚，他当时说了一句话：兄弟，你来找我好几次了，这个铺不错，就在超市出口，人流多好啊，你如果不要，下周就肯定没了。

我一直挺激动，但是毕竟还有些经验的，我说：先看看，就这一两天给你准信。

那经理啥都没说，扭头就走了。

等他走远了，我问了旁边一个闲着的收银员：大姐，旁边这空铺之前做什么的？

得到的答案是：做粉面的，3个月就干不下去，走了！

我心里咯噔一下，看来这铺面凶多吉少，看似人不少，实际有效客源很有限。

我简单分析了一下：晚上饭点来超市的人，很多都是来买食材准备回去自己做着吃的。就算是餐饮店再便宜，也没有自己做饭便宜啊。

我又上网搜了一下这个倒闭的店，结果在美团上搜到了团购卷，确实只存在了3个月。

我估计了一下，房租一个月是我现在的店的两倍，而且负一层，没有天然展示，中午也几乎没有人。

想到这，我扭头走了。

从那以后，我再没考虑过商场的铺面。

说实话，从那以后，我的社群里不断有人跟我痛述商场店的忧伤，有人支撑了几个月终于支撑不下去，亏几十万退出。

我庆幸当初没上贼船。

这么多年跟商场做店的人打交道，也知道了一些这里边的潜规则，说给大家听听：

第一，中小品牌进商场，就是在填坑。一流位置是预留给引流的品牌的，二流位置是大品牌把持的，三流位置是招商经理吃回扣专用的，四流、五流才是留给你这种没后台没背景没品牌只有一身傻气的初次创业者，手里是着急想烧掉的人民币。

第二，租金高，管理费高，要求高，营业时间短。

第三，几乎无品类保护，同一个楼层上什么品牌是招商部说了算。

第四，如果是新商场，更要小心，你进去只是在给它养客人。

第五，承诺的什么麦当劳、肯德基入驻啊，到最后真的不一定兑现的，只是招商经理给你吃的一颗定心丸。

第六，如果你是看着图纸签约的，将更危险。图纸上的布局、出入口、面积划分，电梯走向等等细节，跟以后的实际情况很可能不相符。

第七，你的人员比较难规划。你雇的几个人，周一到周四闲得乱蹦，周末人手又不够。

说七条够了吧？足够把你劝住了吧？

记住，商场是给大品牌或大资本准备的。

跟你没毛关系。