贷款是怎么回事？

过去对许多人来说，借钱不一定是一件光荣的事情。大家总是本能的回避借钱二字。但是进入现代社会，投资成为一种常态。钱生钱的例子太多太多。

我相信很多人都很好奇，借贷款到底是怎么操作的？如何才能成功得借到贷款呢？

第一，贷款当然要有合理的用途。正常情况下，我们把贷款分为经营性贷款和消费性贷款。消费性贷款，大家当然都很熟悉，但是目前来看，国家不允许消费贷款流入房地产，也就是说用贷款不可以用来购房，房贷除外。而且消费性贷款利率比较低。而经营性贷款需要有相对固定的贷款用途。最简单的是购置生产材料，购置设备，还融资款等。但是购置土地和建造厂房是有明确限制的，除正常的项目性贷款一般是不允许的。

第二，对银行来说，贷款分为贷前，贷中，贷后三个部分。贷前就是客户经理先与客户进行接触，对客户进行调查。贷中正常情况下是银行的审批岗，对贷款所有资料的真实性，用途的合理性和客户的实力进行审查审批。贷后就是贷款发放后，我们需要对客户资金的流向进行监督检查，对客户的生产经营情况定期进行查看。

第三，银行喜欢看什么呢？也就是说什么样的客户容易借到贷款。最前面的当然是客户的固定资产，有大量足值可以变现的资产是银行最喜欢的。像这样的优质客户，通常使用贷款的时间不会很长。第二种就是现金流很好，应收账款账期短，现金回流快。第三种就是担保方式，通常情况下借贷款需要担保。抵质押当然是最好的，而且利率相对较低。或者你找一个很厉害的担保人，比如说马云。那一切就没有问题了。

贷款的门道还有很多，许许多多都是经过现实经验而来。希望这些简单的知识对你有所帮助。