购房者必看攻略：抵押篇

抵押房大家都知道吧，开发商没有资金还清贷款被抵押给银行，不小心买到抵押房后也是烂事一堆！

 

这不，某老板连哄带骗，欺骗消费者购买抵押房，导致购房人不能进行网上签约，而且还拒绝支付违约金，这不就是赤裸裸的欺骗吗？

根据业主的说法，小区四号北楼6-12都被抵押，3号楼整体被抵押且无预售许可证，进行违规销售。

 

 

这一切的源头还得从开发商的身上说起，网友依据企查查了解到，开发商拖欠巨款达到1.3亿，出售给业主的房子不能解压，不能网签，除了必要的证件没有外，就连住建局的验收都没有通过，就要求业主们收房，现在的业主们还不知道要等到何时才能网签！

 

 

真是杀人诛心哪，那如果不小心买到抵押房怎么办呢？

业主们反馈卖方隐瞒事实卖房，这种行为可以认定为欺诈行为，在法律上这种情况下签订的合同属于无效合同，购房者可以要求退房、赔偿，但显然，开发商拒绝这一行为，这个时候，购房者可以向法院起诉追究开发商责任就可以。

 

买到抵押房也是很上头，运气好开发商解押还好，一旦无法解押，就走上一条坎坷之路啊，花了钱，还住不到好的房子，这是购房者最不愿意看到的。

这里小编提醒大家，购房时一定要多方了解目标房产的情况，最保险的地方就是房管局查询，有名气的开发商也不可能放下戒心，小楼盘就更不可草率了！

对此，你怎么看待这一问题呢？