记账第一课

你不理财、财不理你的灵魂拷问

先问几个问题,请您来回答。(我的答案仅供参考,你要认真的回答)

一、你是否知道自己一年的收支结余情况?
我的答案:不知道。

二、您是否知道自己的净资产有多少?
有几个选项供您选择:1.不知道;2.知道,能够精确到万元;3.知道,能够精确到十万元;4.知道能够精确到百万元。

您如何选择?您的财务状况达到了那个级别,百万年薪有几个?
我的答案:1.不知道。

三、衡量一个人财富(身价)多少的指标是什么?
几个选择项:
1.总资产
2.总收入
3.净资产
我的答案:净资产

四、您是否有记账的习惯
选项有3个:有、没有、时断时续。
我的答案:没有。

五、您目前使用什么记账工具?
我的答案:超有财。
您的呢?

六、如果一个人无法持续记账,那么原因是什么?
1.不知道自己为什么要记账?
2.不知道怎么记账?
3.缺少科学的记账工具。
我的答案:全选。

七、财商思维记账法的步骤有哪些?
1.盘点期初资产负债表
2.每天记流水账
3.制作正确的个人财务报表
我的答案:全选。

看了我的答案,您有几条和我不一样?您的财务级别到了什么阶段?

只字不差的阅读后

我在《通往财富自由之路》学到了几个字---只字不差的阅读,试着来再次理解一下以上的问题。

问题1

第一种情况是,很多人可能知道自己的工资收入,但是不一定知道自己的支出情况,结果成了月光族而不自知,每到月底的问题都是:“钱都去哪儿了?”
我月底的问题是:“时间都去哪儿了”,这个答案不证明我没有钱的问题,而是每个人的关注点反映了自己当下的生存状态。

第二种情况是,知道自己收入、支出的大概,结余状况不清楚。
有人分配自己收入的公式是这样的:结余=收入-支出
也有人的公式是这样的:结余=储蓄=收入-支出
还有人是这么计算的:结余=支出=收入-储蓄
对于年轻人我给出的公式是:结余=收入-储蓄-支出。这时候还有结余才可以进行投资,找到一个好标的,定投。(在007写作也是一种定投)

问题2&问题3

资产和净资产是两个概念,有人说我资产500万,是有钱人吗?一查负债1000万,净资产-500万,那么这是一个“负翁”,所以,需要搞清楚说一个人身价几何?实际是净资产,而不是总资产。

问题4&问题5

按照“你不理财、财不理你”的原理。记账是一个理财的具体动作吧?你还有什么“理财”行动或者行为?记账工具我推荐“超有财”,因为这是一个记账11年的人开发的,每年有专门人员维护,投入几百万的APP,你不试试吗?

问题6&问题7

6是问题,7是答案。有时候答案是以问题的面貌出现,这就是为什么有人说:一个好的问题就解决了一半的问题。机会也往往伪装成问题来敲门,机会在敲门,你听见了吗?

我的听课体会

金句:记账小习惯、资产涨千万。

仔细的对照一下,可以称之为资产的项目我有几个?
1、现金类
2、金融类
3、往来款
4、不动产
5、企业类
6、其他资产
7、表外资产

现金现在很少有人带了,都是电子支付。但各种储值卡也可以算作现金类,比如食堂的卡,只能吃饭,但也要按照现金来记账。会不会很意外?(我没有现金,但因为食堂卡,我算是有现金)

金融类资产,包括银行卡,和现金的区别是,还有收益,如果是工资卡还有活期利息,有人会理财有收益,都算作金融类资产,包括余额宝。还有就是投资的股票、基金、可转债、大额存单等等。

往来款,我们往往没概念。
举例:比如预收款(预收的房租,年交,先交钱后住房,押金)
出借款,我如果把钱借给朋友,没有利息,不知道什么时候还,其实不是出借款,而是“应收款”,出借款是指有利息收入的。

当然还有预付款、其他往来款项。充的水电费煤气费,电话费、宽带费都属于预付款。

不动产一般指房子、商铺等等,但是没有增值空间的,卖不了或没打算卖的,要计入表外资产,还有一项就是车,也是表外资产,如果要卖,才可以进入不动产登记项下。

企业类就更别提了,我在企业就是打工者E象限者。这里是指自己开办的企业,这是B象限。您在那个象限,我们班有一个战友在做投资,他就在I象限,这就是富爸爸提出的WSBI分类法。

其他资产,比如商铺、可出租的车库等等可以产生现金流的资产。

可以作为负债的项目呢?
贷款类
信用卡类
往来款

贷款类包括信用贷款、房屋按揭贷款、抵押贷款、公积金贷款、蚂蚁花呗之类的,需要到时偿还,付利息和信用绑定的支出。
信用卡类包括所有的信用卡需要还的钱,而不是授信额度。xx银行信用卡,有些人有n多个银行信用卡要偿还。京东白条、蚂蚁花呗。
往来款,包括借别人的需要付利息的借款、应付款、预收款。

所有这些都有一个特征,到期需要还钱的。

仅仅盘点一下自己的资产负债,忽然发现自己的财务自由度是负的,这让我大吃一惊。

有一个视频很火:怎么样用100万,通过金融运作赚63万。(可以去网上搜,或者关注大漂亮狼叔视频号可以看到)

操作是这样的:

借你100万,一周还回,开始操作:
1、存入借来的100万,得到一张100万一年定期存单;
2、用这100万贷款90万,全款买一套90万的房子,有了一套90万的房子。
3、用90万房子贷款,银行可以贷70%也就是63万。
4、把这63万作为30%首付,买一套价值210万的房子。有了一套210万的房子,厉害吧。
5、把90万全款的房子卖掉变现90万,还最初的100万还差10万。
6、再用210万的房子小额贷款10万。
好100万还清,看手上还有什么?
7、100万的存单,210万的房子,共310万。
8、银行按揭147万,银行贷款90万,小额贷款10万,共247万。

结果:用100万空手套白狼,净赚了63万。
是不是很厉害的样子?

但是别急,用资产和负债的概念再算一遍。

先不考虑一周还回的问题,就讨论贷款的钱不用还回去吗?
1、存入借来的100万、贷款90万、
(欠银行:90万、帐户结余10万)
2、用90万房子贷款70%也就是63万
(欠银行63万、账户结余-53万)
3、首付30%买210万的房子
(再欠银行147万、账户结余-200万)
4、90万房子卖掉变现还掉,这里不是还贷款,而是一周归还存入的100万中的90万,所以不计入账户结余了。
5、然后再用210万的房子小额贷款10万
(再欠银行10万、账户结余-210万)
6、归还了100万后,此时账单应是:
银行存款0、借一周、还掉了,没了。
房产210万、账户结余-210万。
真是:一顿操作猛如虎,实际一看250。

还有更简单的:

资产:现金资产100万➕固定资产210万 总资产310万。

负债:存款质押90万➕房贷63万➕次贷10万➕房贷147万,总负债 310万

净资产等于0

这下看到记账的好处了吧,不会被忽悠,只需要知道资产是什么?怎么算;知道负债是什么?怎么算。

是不是很简单。

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