<闪垫金服金融课堂>什么是赎楼、赎楼贷、赎楼类型？
首先我们要知道赎楼的概念？
赎楼就是卖方为了出售未还清按揭的房屋，提前还清尾款把房产证从银行赎出来后才能出售赎的过程。
那么什么是赎楼贷呢？
赎楼贷一般是二手房交易中会碰到的环节，赎楼贷是卖方赎回房产证后出售给购买者，购买者通过贷款付清房款的一种方法。
<闪垫金服金融课堂>第一课就来讲一讲：具体赎楼有哪些类型？哪种赎楼贷更安全呢？
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下面我们来介绍有哪些赎楼类型呢？
赎楼是一门大学问，赎楼又分为现金赎楼、担保公司赎楼，不同赎楼方式费用不同、面临的风险也不同。
一、现金赎楼分为卖方赎楼和买方赎楼。
1、卖方赎楼
如卖方能够自行筹措资金赎楼，取回房产证撤销抵押登记，对于买方而言，这是最理想的结果。然而实践中，这种情况较少发生。
2、买方赎楼
在各种赎楼方式中以这种方式风险最大。因为买方拿现金将卖方的房屋从银行赎出来后，卖方与银行之间的借贷关系就不存在了，抵押登记也撤销。
二、担保公司赎楼分为两笔款赎楼和一笔款赎楼。
1、两笔款赎楼
卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，并向担保公司支付一定的担保费用，以及向银行支付短期赎楼利息，等办出买方房产证之后，再到银行做按揭，业界常称为“两笔款赎楼”。
2、一笔款赎楼
买方通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖方用于提前还清贷款，其中只需支付担保费，但买方需要提前供楼，业界常称为“一笔款赎楼”。
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