2022-12-14

找到财商落地的闭环

    今天终于开始上财商第一课，各种财商上过很多，但是并没有找到可落地的抓手，这一次有不一样的收获，并能确定这就是可落地可执行的工具。

    首先确定我们必须要打造被动收入，它是解决我们各种问题的唯一钥匙。我们要未战而先求胜。通过学习学习目的 学习地图 成长路径 学员案例这4个板块当中的心法，干法活法和具体内容来落实我们作为新手小白快速上路少走弯路，尽快破蛋的进程。

    成功的方法都是可复制的，我们希望看清趋势，预见未来至少15年的趋势，并且可以确定不管趋势如何，包租永远是最快搭建现金流流入的管道，是可以让我们在这充满不确定性和焦虑的世界当中永恒不变的赚钱之路。当大多数人追求潮流时，我们要追求不会被改变的东西。100年前存在，100年后还有需求。

      我们要确定目标要有心法，心法最重要，目标坚定，懂得看市场解政策 还要有干法怎么干也非常重要。 首先要了解需求，知道客户的需求是什么，要做出客户喜欢的房子。所在区域的客户要有一个画像，要有精准定位。我们就能利润做的比别人高，赚钱还轻松。首先要定需求，知道我们的客户在哪里。要选房源，知道什么房子是有坑，什么房子是涨黄金的。然后我们再找资源，要有足够多的资源，找房出房就轻松。确定一份好的合同，好的合同十年不涨租啊，有空租期啊，有清晰的违约责任列明。我们要确定我们的付出是有保障的。在跟房东谈判的时候，我们是有系统的，有谈判的话术跟标准。只要去多练就可以了，把我们平时想都不敢想的东西变为现实。当我们拿到房后以后谨记要轻装修，用5000的价格装出5万的效果。确定用最少的投入，最大的回报，要符合18个月内必须回本的要求。长租我们最怕的就是空置率。普通的房东只有一招出租，但是我们会有十招，20招来让我们的房子出租。我们要通过方法，砍掉租客80%的来找我们的麻烦。各部分都很重要，要组合起来用，做了这些我们确定到最后的目标是我们最终是为了要攒资产房产的，我们要确保比别人买房快，升值快。所以做长租的整个成长路径就是从我们一开始作为小白打破思维。认真听课，交作业，然后突破自己要去聊死十个房东。再来从0~1能够拿下第一套房。我们在追求后面的长租年现金流从20万到到100万。交作业就是为了通过学习把知识真正内化成我们自己的东西。我们要敢于追求，创造新的可能性。创造长期稳定的现金流是我们永恒的目标。为了实现这一目标，从现在开始，听话照做，学习，实践，复盘，直到不断拿结果。赚取充裕的稳稳的现金流。