济南金地湖城风华住宅

市场部贾经理：l50~69O5~8562

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开发商：济南海盈房地产开发有限公司（金地商置）

位置：历黄路与水屯北路交汇处西南角

首开楼座：1#楼 262套+2套样板间+9#楼264套

在售面积：

97㎡-三室两厅一卫

111㎡-三室两厅两位

125㎡-三室两厅两卫

149㎡-四室两厅两卫

折后均价：16500元/㎡

状态：顺销

交付标准：毛坯

总高：33层

梯户：2梯4户

层高：2.9米

公摊：25%

容积率：3.6

绿化率: 35%

车位比: 1:1

物业费：2.36元/㎡

物业公司：金地物业

交房时间：2022/8/31日

产权年限：70年

学校：项目配建4所幼儿园、2所小学，片区规划再建一所外国语中学，片区内现在3所小学、3所初中：济南外国语小学、明湖小学、芙蓉小学、 明湖中学、济南第五十中学、济南第二中学无缝衔接天桥区优质的学区资源。

项目共8栋住宅：1栋30层、2栋31层、3栋32层、2栋33层高层组成。

卖点解析

交通配套：R2、R5 双地铁，带动城市地铁网格化，项目南侧为 2 号线历黄路站，预计今年底试 运行，也是唯一经过主城、连通已开通的所有地铁线，带动济南地铁进入网格化时代，此外 R5 线在项目东侧 1 公里内也设有站点，极大的方便业主出行，公共交通，通达全城。

商业配套：项目自建2.8万方金地满街街区，同时北湖边规划约 10 万方的购物中心，在中泺河两侧建设 90 万方的泉水商业步行街以及商业商务办公区，周边 6 大商圈环绕，未来将打造济南主城新名片，北部新商圈。

医疗配套：项目距三甲医院山大二院仅700米，山大二院综合实力济南前三，为业主和家人提供济南最顶 级的医疗保障。

教育配套：外国语学区，12年全龄段公办教育：配建 18 班公立幼儿园，60 班外国语集团云世界小 学（今年招生），南侧规划外国语中学（预计 22 年招生），享受十二年一站式名校教育，济南为数不多的全优

质教育配套。

两湖三河四园：两湖是大明湖、北湖，三河是小清河、东洛河、中洛河，四园是大明湖公园、云锦湖公园、五柳岛风景区、张养浩公园四大城市自然公园环伺。其中与云锦湖公园仅一街之隔，云锦湖公园今年五一已经一期开放，后期将继续扩建。

景观园林：园区方正布局，风水绝佳，金地斥重金打造以“故宫御花园”为灵感的5 重归家礼序，7 大主题，突出皇家园 林风格，为业主提供主城区最顶级的社区园林景观享受。

金地集团：中国地产界的理科生，中国四大品牌开发商“招保万金”中的“金”。中国最早上市并实现全国化布局 的房地产企业之一。中国7 大区域，61 座城市（2019 年底数据），并在美国东西海岸的 8 个不同城市和地区，拥有 16 个项目； 此外金地物业作为行业标杆，与万科物业并称“物管双骄”，连续七年获得中国物业服务百强企业 服务质量榜首；盖洛普客户满意度达 98%，品牌价值 50.1 亿元，位居全国第二。

市场部贾经理：l50~69O5~8562

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