2018-04-15

18年4月15日星期日新闻早读：

1，如是金融研究院院长、首席经济学家管清友：1）房住不炒是对的，但抑制房价是不对的。2）你得去买你买不起的东西，现在买不起房就多买两套，借钱也得买。3）中国一定会进入租房市场繁荣期，但那是因为确实买不起房，只能租。

2，本轮调控，先限购、限贷把火热需求压制住，继而通过限售彻底锁住投入楼市的资金，把不动产彻底变成“冻产”，最后再通过收紧信贷的方式优化金融环境。但现在看来，收效甚微。

3，造成今天高房价的直接原因：第一块是土地成本和税金，地方政府拿走了；地价越高，房地产的税就越高，政府拿走的这一大块逐年在上涨。第二块是利息，银行拿走了。第三块是利润，房地产开发商拿走了。政府是最大的得利者，占70%以上。

4，今天高房价的根本原因是人民币不断贬值、人民币超发。

5，房贷新变化：银行新规定离婚6个月限制贷款，离婚买房真的行不通了！

6，深圳楼市怪象频发，政策被开发商钻空子，漏洞急需补齐。

前天，宝能通过左手卖右手，市场价10万，他以6.6万的价格自己卖给自己公司。因为政府限价，宝能想卖高价卖不了，只能先卖给自己，把它转成二手房，以后再高价卖出去。

7，三、四线城市什么时候房价会出现松动？具体时间则取决于政策的变化时间；当棚改结束，资金停供的时候，就是三四线城市的房价失去支撑的时候。

心灵感悟：Hiung tee ming

人生最大的修養，也是最難堅持做到的就是包容。