本人30岁月薪5w，存款50 w想买车又想买房，纠结怎么办，该如何取舍？

买房是刚需，房子可以保值增值，买车可以锦上添花，但是从车子落地起那一刻，就注定持续贬值，我们用数据来说话：

广州是楼价涨得最慢的一线城市，保守估计，我们先以广州为例，看看楼市的数据：

这是整个广州市的数据，但各区房价金额大有不同，篇幅有限，在此取老城区越秀区为例说明：

可以看到，最近十年，广州的均价涨了300%以上，如果是好一点的地段，比如广州的珠江新城，有涨10倍以上的。另外三个一线城市楼价的增长速度，比广州还要高，在此就不一一列举了。

如果是买车，增值的情况如何？先来算一笔账。假设在一线城市，5万的月薪收入，假设买25-30万左右的车：

大小保养各一次每年3000（新车）；

油费停车费每月2000，每年24000；

保险全保第三者100万每年按8000-10000元；

也就是每年支出35000-37000元，月均支出3000元养车。

30万的车，15年使用寿命，按最简单的平均折旧法，每年耗损2万（实际上不止），总共实际每年支出56000元（最低），如果车子有损坏的相关维修费用另计。

综上，购买房子每年可以保值增值10%以上，而车子，每年以10%左右的速度贬值，数据说明一切，相信任何人都能看得懂。

如果在一二线城市，50W除非是购买公寓，住宅的话大概率不够支付首付款，建议存够首付款后购买房子，况且一线城市公共交通发达，完全可以自由覆盖市区郊区，打车也很方便。

如果在三四线城市，50W可能刚好够支付首付款，以题主的收入，按揭买房完全不是问题。

买完房子后再考虑买车的问题，因为如果一次性付清车款，会占用较多资金不合算，等把房子搞定后再买车，这样就合理多了。

Overall，房子车子都有当然是最好的，题主月收入较高，迟早可以实现买房买车的愿望，只是两者取其一的话，建议先买房子，特别是在疫情期间，是出手的好时机，车子可以晚一些时候再买，希望我的回答能帮到你。

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