今日学习记录

财务知识：

问题：企业股东从公司借钱的税务问题，及其解决办法主要有：

1、股东个人以及其家庭成员，向公司借钱用于个人消费的，会涉及缴纳个人所得税 ，尽量要求其在年度终了前还回来；

2、经营借支与个人消费要严格分开管理，规定备注好用途，及时核对明细；

3、无票支出做好税务筹划（预提）

4、股东从公司获取资金打开正确的通道（互动工资，买车到公司名下）

5、代垫出资建议通过个人独资企业处理

问题：房屋租赁发票怎么开？

答：1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意； 并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。

2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。

3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料； 如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。

4、以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。办理的时间是周一至周五。

5、补充：房屋租赁发票：

（1）房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

（2）一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。