买房，你不可不读

房价成为了每个人都关心的问题，不管你是买房还是不买房；如果说你决定买房，未来可能买房，或者想要投资房产，那这片文章你不可不读

买房，在哪个城市买房？如何挑选地段？付款方式要如何最优选择？房价还会上涨吗?

以上是购房的必想问题，下面就来一一解答

在哪个城市买房？

居住房：如果房子是用来自己居住的，那基本上心里就有答案了，哪个城市的问题基本不需要多加考虑，直接考虑在哪个地段买房就好了;

想北上广深的城市如果城市里面购买困难的话，可以打游击在一线城市的周边城市进行购买（比如上海，就可以在无锡，嘉兴，昆山，都是很好的选择，有高铁，开车也很快，交通便利）

增值房：增值房的首要前提就是房子需要有保值增值的潜力，这里取决于城市的发展潜力，八大要素可以作为一个城市发展的参考标准。

1.  城市规模：GDP，或人口总量，来进行衡量

2. 人口流入：城市的外来人口多，房价就看涨，如北上广深

3. 人均收入：收入高者，经济好，城市发展潜力大

4. 土地供应：稀缺性，土地越稀缺，增长潜力越大

5. 儿童数量增速：小孩上学是买房成了刚需，呼应人口流入。

6. 上市公司数量：地区上市公司的数量是该地区经济活力的重要指标。

7. 地方财政收入：每个城市的财政收入不一，如果地方政府入不敷出，则地方政府容易大量卖地，对房价形成压力

8. 服务业占比：城市经济中第三产业的比重，服务业主导的城市发展潜力大，也可对抗经济下行。

根据以上的数据对比，相信很快就可以把城市确定下来了。

如何挑选地段？

不管在哪里买房，地段是考虑重点，好地段资源有限，卖一份少一份——稀缺原则

稀缺原则：便利稀缺，资源稀缺，交通稀缺

如有选择的话，优先购买市中心，学校，商圈、医院、各种办事机构、地铁沿线周边的房子。

房子已经看好了，现在到了付款方式的问题了

付款方式要如何最优选择？

应为房子有抵抗通货膨胀的属性

即

少首付：尽量少的付出首付，可以减轻近期支付压力

多贷款：最好选择住房公积金来贷款，可以拿到低利率，省很多月供；长期贷款，尽量长的时间来分担贷款，对抗通货膨胀。

房价还会上涨吗?

目前北京的房价为京东房价的1/16，相当于1970年的日本；从我国经济增长空间和城市化空间来看，长期还是利好的，关键看位置，位置，位置。