沙丘大学：详解如何运用3种算法玩转资产评估

资产评估对于大家来说并不陌生，国有企业改制、公司股票上市、跨国企业并购、房屋拆迁补偿、明星离婚分割财产等，都离不开它。

2016年7月2日，十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议表决通过了《中华人民共和国资产评估法》（简称“资产评估法”），出台我国资产评估行业第一部专门立法，引起业内外广泛关注。

对于相对成熟的企业来说，更是至关重要的一个环节。

资产评估法的使用前提是企业相互独立的资产的集合，企业的价值也就是各项资产评估价值的总计。

对于投资人来说，资产评估法更适用于像没有做过股权投资，更多做债券投资的人，在思维定势上更加合拍。

资产评估法的优点是客观性比较强，不确定因素比较少，但缺陷在于仅关注单项相互独立的资产，而忽视了企业整体的协同效应以及盈利能力，所以估值结果并不能反映企业真实的价值。

我们先来看看资产评估法有哪三种算法：

1.重置成本法

现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。

2 .账面价值法

以财产的账面价值为标准来对清算财产作价的一种方法，是历史价值减去折旧以后的价值。

3 .清算价值法

根据企业目前所有资产的变卖价值来确定企业价值。

那么：

各算法详细公式及使用方法、技巧是什么？

根据不同的行业，不同的企业，不同的项目该如何更有针对性的选择合适的算法，并且运用得当呢？

来听听中国新三板投资联盟有限公司创始合伙人许小恒的详细解析

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