看房记

最近报纸电视天天讲，房价大跌，房地产商快跳楼了以至于政府需出面救市了，看来买房的好时机来了。于是开始张罗着想换套好点的房子住住。考虑到就近上班的原则便在以单位为中心向周边辐射五公里的范围内开始了搜房工作。

一手房可供选择的楼盘共计三处：

第一站：万科城市高尔夫。电视广告宣称其尾盘抛售，买120㎡大房送65㎡的小房。该楼盘虽地理位置偏僻点可毕竟是万科的品牌，再冲着这65㎡的昂贵赠品，心想我的新家就是这了，于是在心中迅速盘算了一下：

目前其均价在5000元左右，挑个位置朝向好的也就5500元/㎡吧！

120㎡×5500元/㎡=660000元

若将赠品计价分摊到总价中也就是说66万元能买到185㎡的房。哇！均价不就是

660000元/185㎡=3567元/㎡，超值！

于是全家出动直奔该售楼处，热情的售楼小姐引我们来到样板房一看，真的不错，一问单价，还行5300元/㎡，便选了一套11楼朝南的广告中那种大房带小房共185㎡的房，叫售楼小姐算个总价出来。只见她手指在计算器上啪啪几下便报出了价格980500元，打个98折折后价为960890元。

我一愣：怎么算的？120㎡×5300元/㎡=636000元呀

答：不是120㎡，是185㎡。

问：不是买120㎡送65㎡吗？

答：是啊！假如你在东莞楼价最高点8000元/㎡时买了120㎡的房不是要96万元嘛，而今你96万能买个185㎡的房了，不等于送了你65㎡吗？

我呸，玩什么游戏……

第二站：百悦尚城。该楼盘我们之前也有了解，感觉花园的绿化、房子的格局还不错，就是价位太高。后收到相关信息：国庆购房五重惊喜等着你，提前认购（即在价格未知时下定金买他们的房）5000元抵50000元。便又一大家子浩浩荡荡地来到目的地，一位售楼先生接待了我们，咖啡奶茶、面包、点心上上来，黑人歌手踩着摇滚乐唱起来，售楼先生动情地谈起了他们楼盘的德国式魏玛风情及超低容积率，并给我们分析了当前的国内外经济形势，指出目前开发商的资金链出现了问题，是出手的最好时机了，现在下定还有98折优惠，若等开发商资金一到位就决买不到这么优惠的房子了，然后他压低嗓门告诉我：我收到内部消息，最高定价决不会超过5500元/㎡。我心中小算盘一打，若5000元抵50000元，那么总价就便宜了45000元，再加上98折，那么最好的位置、楼层、朝向的房单价也不会超过5000元/㎡，于是心中蠢蠢欲动。先生经验丰富，认为开发商的承诺绝对不可信，于是压下了下定的念头，等到开盘后前去打听，果不其然，我们看中的3栋的那套房还得6000元/㎡。哼，杀人不吐骨头的家伙！差点上当。

第三站：景湖名郡。因离单位特近所以尽管该盘较小，容积率也高还是纳入了考虑的范围之内。开盘时价位相对当时的行情还算合理，5000多元/㎡，随着房市景气指数的下跌，一直以为它的价位要跌了，于是每隔一段时间就问问单价，直到有一天售楼先生打来电话说国庆期间将会有特大优惠送给你，便趁着国庆假期去看房，实地一问发现价位竟还升了100元/㎡左右。于是决定将它剔除出去不再考虑了.

二手房也去中介那看过几处。

第一次看房，是由网上联系的JX中介公司的张小姐带我们去的，说好前去看的是国际公馆一套78万元的房。她领我们来到一房产处，跃式的四房，很不错，于是我轻轻对我先生说78万还行。她便接口道：这是95万的，78万的那套紧邻五环路，我想你们也不会要的，所以直接带你们来这了。我们刚想打道回府，她立刻又向我们推荐了一套阳光澳园161㎡的房，说位置绝佳，业主急于出国实收75万元就卖。我一听实在太合算了便又驱车前往，房子非常令人满意，便决定买下，她随后邀请我们回她公司（公司远得离谱）细谈，一到公司立刻有位经理模样的人接待了我们，我说：“我们看中了张小姐带我们去看的那套澳园的房，想来谈谈细节问题。”她便说：“请坐，先喝杯水,这位张小姐是新来的，将那套房的价位报错了，那套房业主实收要90万，如果你们嫌贵我再给你们介绍其他的，一定帮你们买到满意的房子。”真是气死人了，开车一上午陪了汽油费不说还给人当猴耍了。

第二次看房，是由MTH中介公司的一位小姐带我们去的，刚看完房下来她就拿出了一张《看房协议书》叫我签，其主要内容是：这套房我们已经跟她看过了，以后就只能从她手中购买。不得在其他中介处交易，不得和业主私下交易，即使你没通过她买成了这套房，依然要付她们2.5﹪的中介费。我看完后拒绝签字，这条款太不合理了。如此行得通的话，那中介岂不是只需多带人去看看房，以后就可坐在家里等收中介费了。作为购房者当然是谁报的价低我们就找谁买了，而谁帮我们买到了房中介费就付给谁了。见我们拒不签字她即刻变了脸：“不管你签不签，只要你敢在别处买，我们就会告你！”，告我，凭什么？我又不是吓大的。不过此后只要看到MTH几个字我都要绕着走，感觉那就是个马蜂窝。

第三次看房，则是由JX中介公司的一位O小姐带我们去的，房子非常合意，只是价钱有待商榷，133㎡的房业主想实收80万，我们希望80万能包下来（含税费）。O小姐见我们非常满意，一个劲地怂恿我们下定，说下了定她们就可以封盘（不让其他人来看房），然后坐下来慢慢谈，免得被别人买走了。我听了觉得好笑，你一个中介有何权力封别人的房，能禁止其他中介带人去看房？还是能令业主乖乖听你的话？价钱都没讲好就下定那不是自己给自己戴枷锁吗？没曾想在砍价的过程中就被别人以85万的高价买走了。哎，都这样地花钱不眨眼，房价如何降得下来呀！

看房经历蛮多的，可不是因这缘故就是那缘故的至今也没买成，后见到网上一流行的说法‘现在买房那纯粹就一脑瘫’，看来我不想做个聪明人还真不行。

（2008-10-30）

这是十二年前的日记了，今天翻开一看真想扇自己几个耳光，当时为什么不多买一套房？那房摆明就是白菜价嘛，还嫌三嫌四的纯粹就一脑瘫。现在同一地段的房价至少涨了七八倍，我们小区同样的房零八年70万能搞定，现在就得五百万了，半辈子都赚不到，存钱的速度哪赶得上房价的涨速啊！难怪人人都去抢房，东莞的房如今一开盘都是秒光，因为抢到就是赚到呀！你辛辛苦苦工作十几年还不如凑个首付买套房躺赚，谁还有心踏踏实实创业？这世道越来越奇怪！

贪念起戾气生，就此打住！生死有命富贵在天，万万不可自寻烦恼！