万万没想到，他花了三年时间就千亿富豪俱乐部

想成为土豪不？其实不难，来看这位从事房地产的土豪们是怎么一步步走上来的。

1、从市调入手成为地产销售高手；

A、 每天白天市调100个中介，然后拿着录音笔，去踩盘、找人提问、享受对手的套路，回家再放白天的录音，提炼同行对手的话术，做一个整理归类，第二天带着前一天晚上想到的新问题继续做市调。

向同行高手学习这招，包速成；

B、 晚上再网络上搜集房地产销售的话术和开发新渠道的一些方法，换几十个关键词去寻找，还有地产销售大神们的故事，从那些案例中吸取精华，都记录下来，丰富咱们的销售手段；

C、 了解于地产有关的长期、中期和近期价格走势，有关周边地产五年价格走势，最好能列个走势图，上面特别列出国家政策带来的积极影响，一定要找到支撑起咱们卖房的强有力说法，包括名人、大亨所发表过的言论，学校商城交通地理优势等；

D、 有空的时候多打打同行电话，不仅可以了解、学习同行打电话的话术，同时还可以掌握“竞品”的优点。打完电话，立刻将同行“话术”做肢解，拆分进各个专题，分析出他们的优缺点。

2、进军地产销售发展路线图是：

A、 先在快消或者门店行业，以一年为期，让自己先成长为高手。这两个行业行业的客户群多，门槛低，练手的机会多，有利于小白快速成长；

建议找大点的公司，公司大则平台大并且高手多相对容易学到知识，品牌影响力大也比较大，管理规范，客户也相对而已态度不会太恶劣，成长的比较快。千万不要去小经销商手下干活。因为渠道开发的差不多了，这时候加盟，大都见不到客户，如何成长？

B、成长起来后，先从小品牌地产商或能代理一手楼盘的大代理进入地产行业，做“刚需”楼盘，目标就是快速成为销冠。

不建议做小中介，表面看中介代理楼盘多，客户多，适应面广，但是在销售过程中，需要协调买家卖家价格，没有销售主动权，就买家卖家在互怼。中介就是走个价格中间路线，没什么建设性的活儿。

C、 最后以“销冠”的身份加盟大牌地产商，做豪宅或大型商铺销售，基本都是年入30万起。上个月亲眼看到一哥们一个月成交两套北京四合院价值2500万。