30岁还没买房要怎么办

最近炒得沸沸扬扬的二线城市抢人大战看上去更像是一场抢房大战，其中最吸引眼球的当属全国第九个国家中心城市西安，4月房价涨幅高达73%，领先全国。长期以“最具性价比的新一线城市”自居的成都也不甘示弱，以56.4%涨幅位居第二。杭州、青岛分列三四名，涨幅都超过了40%。消息一出，全国上下一片哗然，说好的限购呢？怎么房价还是像坐火箭一样蹭蹭蹭往上飞。到底是慕名而来的人才拉起了房价，还是投机客炒高了房价，会不会有其他更深层次的原因呢？说好的逃离北上广，幸福奔向新一线呢？怎么杭州、南京3万多，连成都、西安都2万了，新一线城市都买不起了，还能逃到哪里去？

2017年北上深的三居室已经全面进入千万元时代，70-80平小户型的刚需门槛，算上交易税和装修也突破了500万大关。对于刚成家的小夫妻，或者毕业没多久的年轻人，家里能否掏出200-300万首付+装修款已然变成了立足的门槛。如果算上新一线城市，均价2万-3万的房价，一套差不多的房子300万。看起来轻松不少，在这些城市立足的门槛降至150万人民币（首付款+交易税+装修），到底有多少中国家庭能负担的起？

全国M2（广义货币总数）为150万亿人民币，这包括了所有的存款、投资、金融资产、固定资产。假如全国最有钱的1亿人，每个人分别贡献150万元，刚好分完M2总数。看看，最多也就1亿人能够在大城市立足，考虑到巨大的贫富差距、财富分配的二八原则，富裕人数至少减一半，最多只有3000-5000万人能买得起。所以你买不起大城市的房子，仅仅有5%的人比你富裕，这下想开了么？

答：想不开。好歹也是大学本科毕业，说不定还是个研究生学历。买不起房总觉得没脸见乡亲父老，没脸参加同学会，更没办法讨媳妇。

最近我有一个咨询职业规划的学生，他比我大5岁，马上35了，依然没有结婚。工作十多年了，他看上的人看不上他，看上他的人他看不上。原因很简单，他来自赤贫阶层，父母都是农民，念了好大学不想娶一个文化太低的姑娘，可书念多的人基本看不上他。他努力工作不仅要还债，还要供弟弟上学。10年多，存的钱远远赶不上房价，无房无车。

这个学生（我应该叫学长）错过了最好的买房时机，现在虽然时机也不错，只要满足大城市、核心地段、房型良好等特点，依然有升值空间，可准入门槛对他来说已经太高了。错过的机会一去不复返，他的同学前些年买房，有家里支持的，有借亲戚钱的，也有股票投资赶上好机会自己挣到钱的，总之该买的都买了，都把握了时机上了车。偏偏剩下他一个人，错过了一个又一个的上车机会，直到再也追不上。

现实总要面对，那些坚持一定不啃老，靠自己存钱结果多花几百万买房的年轻人；那些不相信房价会一直涨最后欲哭无泪的白领；那些天真的以为租房也会幸福被房东一次次欺负的小夫妻；都要面对现实，房价一去不复返，可日子总要继续。

30岁没买房，如果你没有很好的机遇，成为前10%的人，可能你再也买不起大城市的房子了，可这又能怎么样呢？如果说房子和你开了一个大大的玩笑，你就彻底放开包袱，寻找人生其他的精彩吧。离开了竞争的主跑道，说不定能多活很久。健康也是一种成功啊！