一分钟了解自己家房子贷款利息

相信大家都有过买房的经历,买房子分为两种,一种是贷款买房,一种是全款买房。今天我就带大家了解一下如何贷款买房,贷款买房那种贷款最划算。

贷款分为商业贷款和公积金贷款。

商业贷款年限一般房子可以做最长30年贷款,当然这个是可以选择了,如果觉得还款压力不大可以选择周期短一些的,这样你还给银行的利息就会少一些。

商业贷款有两种还款方式。

一种是等额本息:等额本息就是每个月还的一样多,当然不适合提前还贷的客户,因为这样前几年还的基本上都是利息,本金很少。

还有一种是等额本金:等额本金就是,随着时间的往后推移,还的越来越少,这个方式对于提前还款的房主相对比较划算。因为前期还的本金相对多一些,但是弊端就是前期的压力会大一些。

公积金是最好的一种贷款方式,利息是最低的。但是这个对个人的要求较高,南京这边是要求公积金必须连续缴满半年方可用公积金贷款,而且额度只能最高贷50万。

对于房屋的贷款只有上面几种,可以组合贷款。单独贷款,关键看您购房的标的多大,根据您个人的情况选择合适的贷款方式。

我下面截取了贷款10万元,分30年还清,可以看到每个月的月还款,和一起要还的利息,大家可以对照一下自己的房贷,看看是否的划算。

10万贷款30年公积金每个月月还款额
10万贷款分30年还款等额本息月还款额度
10万贷款30年还款等额本金月还款额度

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