每天一点白话经济法——买卖合同（2）

接上一篇，买卖合同。

五个内容：

1.买卖合同标的物交付。（完成）

2.买卖合同标的物风险承担。

3.买卖合同标的物检验。这三个内容讲的是关于标的物。

4.买卖合同的特别解除规则。

5.买卖合同标的物的检验。

这一篇白话第二个点子：买卖合同标的物风险承担

分两类来说这个风险承担，当然有约定的肯定是按约定，主要是说没有约定或者约定不明的情况。

第一类：一般规则，也就是大家都不违约的情况下。这种风险就主要来自于客观不可抗力因素。那这种的话就是标的物的毁损、灭失风险随交付而转移。切记是随交付而不是随所有权转移而转移。

打个比方，嗯，比方很惨，经常挨打。

甲卖房子给乙。1月1签合同，1月5交首付，2月1日乙说自己等不及了，要去新房子住，于是发生了交付，3月1日呢假设乙付清了钱，3月5日做产权登记。这是条件设置。好了，如果2月14日一个一个雷劈下来，把房子劈掉一半。这个风险谁承担呢，答案乙承担，依然还是要付全款买房。那他能不能说3月5日登记过户，自己才有房屋所有权，以此抗辩呢，显然是不行的。谁让他猴急狗刨的2月14日就要进去住了，他一进去，就发生交付，一交付，风险就归于他了。

上面这个第一类还有细化的一些情况：

比如路货交易：比如A的邮轮正在大海上漂着，里面装的全是油，然后他遇到B，说，哥们我的油卖给你，B说好啊。那这种他两一签买卖合同，OK就算交付，标的物毁损、灭失的风险A也就交付出去了。当然了，诚信为本，假如A知道或者应当知道自己的标的本来就是出于毁损和灭失状态的，又不告诉人家B。那风险是肯定不能交付出去的。

再比如交付地点没约定的，标的物需要运输。那标的物交给独立承运人以后，标的物的毁损、灭失风险也是由乙来承担了。

还比如A买了台电视，商场B没给A保修单，跟着一个雷劈下来把电视给劈没了。那这个风险是A来承担的，因为保修单压根不影响主标的已经交付了的事实。

第二类呢就是出现严重违约行为

这种情况有个基本处理原则：即按不利违约方原则处理。注意的是要严重违约行为，这个严重是指影响到了合同指示的主要标的交付的情况，如果按上面的，没给保修单，这个不算严重违约，只算轻微违约。

买方违约的：未按约定支付，或者未按预定收取。那就是违约之日起开始承担标的物毁损、灭失风险。

卖方违约的：主要是质量不合要求致使合同目的无法实现，那标的物风险由卖方承担。哪怕卖方把东西已经放买方家里了，也是卖方承担，谁让你那破质量影响合同目的实现呢。

但是，但是，但是.....要注意这个问题：

买受人承担了标的物灭失、毁损风险，卖方这边没给增值税专用发票的，影响了买受人抵扣进项，那卖方是违约的，算轻微违约。那这个意思就是，风险承担是风险承担，而合同履行中的违约责任对价方该负还是得负。不能说，你承担风险，你倒霉，完了我这边就中断了该履行的约定责任。