中国房价到底有多少泡沫？数据说话！

      随着最近物价，房价，股价的全面上涨，我对中国目前的经济情况表示担忧，且代表中国政府对广大基层干部参与炒房，幕后操纵股价表示谴责！（除了谴责之外还能怎样呢？）。

        于是我开始通过各种渠道搜集数据，看看中国目前的房价到底有多少泡沫。作为个人的参考。

      我们不妨先看看美国人的生存状况，人家的房价收入比。我们知道美国居民的收入呈橄榄型，高收入，和低收入比较少，而中等收入的中产阶级占据大多数。通过福 布斯最近的一项调查表明美国的中等收入者Median的家庭平均收入为$46,326（因为买房一般为家庭行为，而非个人行为所以使用家庭平均收入） 数据来源  不动产平均值为$465,970那么收入房价比大约为1:10 如果去除生活费用一个美国家庭大约要工作15-20年才可以拥有一栋自己的郊区别墅，或者市内较好的department(公寓)相当于在北京四环内，上海黄浦区有一间自己的房子。

        再来看看国内的数据，在中国，如果使用全民平均收入，中国人一辈子都买不起房子，不具可比性。所以我使用占人口总数30%左右的城镇人均收入（当然这样的数据仍旧存在很大的误差，因为富人所占据的财富实在太多）2006年的数据（人均可支配）是

      1.东莞----22882元； 粤         
      2.深圳----21494元； 粤         
      3.温州----19805元； 浙         
      4.珠海----18908元； 粤         
      5.上海----18645元； 沪         
      6.台州----18313元； 浙        4[2]Y@N(nKz

      7.广州----18287元； 粤        +F p/p0Y2hCw

      8.北京----17653元； 京         
      9.佛山----17424元； 粤         
      10.宁波----17408元； 浙     

      以温州为例，人均可支配收入是19805元 将近20000元，一个家庭在一般情况下只拥有一份或者一份半的收入，所以我们可以推测家庭平均收入是30000元，温州的房价和收入在全国的排名也差不 多，在市区，最近房价已经涨到 15000-20000/平方米 温州郊区城镇的的房价大约为6000-8000/平方米，如果一个家庭要买一间100平米左右的房子他们的纯支出将近700000万的人民币，至少要20 年才能付清，加上银行贷款利息（暴利，深有体会）总共要付出将近1000000万的人民币才能付清，需要一个家庭工作至少30年。（不包括物价上涨，和通 货膨胀）这是温州郊区城镇的平均值。

      如果要在市区买房子的话，将要付出更多代价。并且这仅仅是平均值，如果从现实的财富分配来看普通老百姓一辈子也负担不起，更别说全国平均了，所以现实情况是大量富人囤积楼房，不断炒房，最终富人越富，穷人越穷。

      我无法忍受一些所谓的经济学专家所谓的房价健康论，通过数据我们就可以看出，即使是中国相对富裕的城镇居民，在买房发面已经体现力不从心，更不提经济状况相对较差的70%的大部分中国居民。这分明是又一次富人对穷人血淋淋的剥削。