记念 33-101

    最近一直在看二手房，33-101 是我看的一套房子的门牌号，题目中用“记念”而非通常的“纪念”，是因为这只是前天的事儿，我在此记下以后好有个念想，所以谈不上“纪念”。

    首先介绍一下 33-101，此房位于李沧区馨苑小区 33 号楼一单元 101，两室两厅一厨一卫，双南卧，东明厅，简装修，87 平 54 万。我看这个房时绝对是眼前一亮，而且是非常亮，一见钟情的亮，我太喜欢这个房子了。首先是户型好，我认为这是能从市面上买到的八十来平最好的户型，不仅是在二手房中，即使是新盖的楼房，我坚信户型最好也不过设计成这样。两个朝阳的卧室，主卧带大大的阳台，也许阳台不是独立的可以算作毛病，但 05 年之前青岛的房子哪有独立阳台？客厅方正，约有十七八平，而且一进门没有任何拐角就看到客厅，从门口到客厅东墙的距离有四米多，非常开阔，再加上朝东的大飘窗，屋子里到处都是阳光。北侧的厨房餐厅也是全明，我尤其喜欢那个小餐厅，放一套餐桌椅正好合适，将来如果需要隔成一个小儿童房也挺好。卫生间不是明的，在客厅西侧主卧北侧，面积也可以，肯定不会像有些房子的卫生间小的放不下洗衣机。建筑面积 87 平，公摊才 9 平，李沧区新建的楼盘全是高层，像这样的多层已经没有了。再就是位置好，虽是 101，但因为楼下还有车库，所以实际是二层，进单元楼道门后得上一层楼梯，这样的高度正好，既不会潮，又方便老人出入。把东头，没有西晒，只有早晨初升的太阳。33 号楼在馨苑小区西北角，没有前面网点店铺的嘈杂，非常安静，离小区西界和北界还都有楼，所以也不用担心外来的安全问题。整个馨苑小区的位置是在虎山东南麓，在地图上看小区东、南是开阔的平地，进入小区后越往西、北，地势越高，此正是风水极佳之地。小区建于 02-04 年，1850 户，属成熟大型社区，各种配套设施齐全，生活便利。小区没有拆迁户，物业管理很规范，楼前楼后的绿化虽说不上精致，却也是曲径通幽，处处绿意。交通也很方便，东临 308 国道，南临金水路，出了小区门就可以坐 606 直达我上班的地方，将来地铁 M2 号线在金水路口有站点，还有升值潜力。说了这么多好处，再说点儿缺点，一是装修一般，地板磨损较大，卫生间和厨房的橱柜有些坏了，门锁也有损坏，这都得自己修；再就是有点儿贵，跟中介谈好的价格是 54 万，均价 6200，但我觉得还可以接受。总而言之，我给这个房子打 95 分，非常满意！

    这么好的房子，最后我却没买成，而且是自己放弃的，现在想来有些后悔，尤其是在敲完上面这些文字之后。原因只有一个，房东在签合同前告诉我去年把房子作了融资抵押，要到 8 月 12 号解押后才能过户，我担心未知的风险，最终没买。
    如果再给我一次机会，我愿意承担这个风险。好东西可遇而不可求，过了这个村就没这个店了。美好的东西都得付出代价才能获得，风险和压力也是必须的代价。
    再就是自己在投资理财这方面知识匮乏，了解太少，不能评估房产抵押解押的风险大小。最不应该的是连个这方面可以咨询的朋友都没有，当时房东、中介都告诉我没什么风险，但我不知道他们说的是真是假，而且也没可靠的懂行的人咨询，这是我很失败的地方。
    最后谈到相信人的问题，中介一直在说我不相信人，从事情的结果看的确如此，虽然我自己不承认。在社会上办事儿如果谁都不相信显然什么事儿也办不成，对谁都戒心重重那你自己也寸步难行，我不愿意成为这样的人。相信自己的眼光，更重要的是自己知道其中的风险，如果一旦发生意外自己能否承受其后果，如果能承受那该信任别人就信任，义无反顾。像这次最后中介同意把两万的定金减成一万，房产证中介保管，自己担心的情况都写入合同，房子解押后再付首付款，从这些条件来看风险已经非常小了，最坏的后果是我拿不到房子一万块钱也拿不回来，这样的后果我能接收吗？我能！但最终我没去冒这个险，我下午离开房东晚上就把房子卖给了另外一个看房的，加价 5000！
    其实，当时在中介、房东轮番劝说的情况下我仍然没买的原因，还不主要因为担心房子能否安全解押的风险，而是家人已经提醒过我买二手房要注意房子的产权是否清楚、是否已被抵押、已被查封等，如果我明知房子已被抵押了还交定金，他们要是责怪我怎么办？我不想被他们责怪。这是很可怕很要不得的念头，因为不想被责怪就是不想承担责任，因为不想承担责任而放弃也许对家庭非常有利的东西，我很瞧不起自己。
    自己如此中意的房子因为不想担这一点风险而没买，非常遗憾。但从这次事情中我学到很多，又有收获。已经三十的人了，还在谈学习、收获，跟孩子似的，似乎很不齿。但我的的确确就是这样的人，在目前我就是只有这样的水平、这样的能力、这样的素质，不成熟，是事实。我如果连承认自己不成熟的勇气或魄力都没有，我才真正的瞧不起自己。