部委叫停！李亚鹏败走特色小镇成“老赖”？

从2016年10月发改委等部门印发《关于加快美丽特色小镇（城）建设的指导意见》、2017年12月印发《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》起，大量资金涌入，带动全国各地特色小镇遍地开花，然而现实却并不如看上去的那般美好。

在去年10月，《每日经济新闻》曾报道李亚鹏被“北京市朝阳区人民法院”列为“被执行人”，起因便是这特色小镇。李亚鹏从演艺圈高调转型房地产，曾宣称将斥资35亿在云南丽江打造“雪山艺术小镇”，该项目以艺术为核心理念，集酒店、公寓、别墅等产品为一体的旅游度假地产项目。

规划愿景是美好的，也吸引到了泰和友联等公司的投资，但建成之后的市场反馈却不尽如人意，后来因为商业纠纷，泰和友联与李亚鹏产生了重大的分歧，也导致双方由友好的合作关系迅速到对簿公堂，据了解，泰和友联正在向司法部门申请对李亚鹏消费能力的限制，这一申请诉求一旦得到司法部门认可，将意味着李亚鹏正式登上“老赖”的名单，被限制各种相关消费。

回过头来看“雪山艺术小镇”这个项目之所以失败的原因，名人卖房固然有前期的营销优势，但后续产生了这么多的问题，也与本项目自身脱离了当地实际，与丽江当地传统文化有机结合脱不了关系。

反观近几年林立而起的特色小镇，根据今年7月份发改委发布的《“第一轮全国特色小镇典型经验”总结推广》，公布了各地区有关部门淘汰的419个“问题小镇”，可以看出，很多小镇是走了弯路的，同时也造成了大量资源的浪费。

曾有业内人士笑称“特色小镇难在产业上，苦在特色上，倒在房子上，差在文化上，死在市场上。”那么，优秀的小镇究竟应该如何打造？我们认为：

1、要回归文化

立于文化，回归文化才是小镇成长与发展的根基。一是独有的精神地标、政治地标、 社区与公共空间；二是名人故居、庄园农场、博物馆、文化传承与教育机构；三是特色品牌美食、手工、物产市集、风俗规矩、生活方式与特色企业；四是独特宗教仪式节庆、展会赛事与相关类别上下游产业；五是别具一格的自然景观、旅游民宿和生活体验。

2、创新设计是灵魂

想要真正打造一个符合人们预期，并且能满足现代人消费需求的小镇，必然需在创意设计上苦心雕琢。

3、要完善产业

小镇的产业是小镇的核心内容，也是小镇文化、规划、建设、研发、运营、管理 应该围绕的中心内容。打造优质特色小镇，首先需要摸清自身的优势资源，基于优势资源选择和完善产业组合，形成以旅游所代表的全面升级体验服务模式为产业内容。

4、要回归体验

一个优秀的旅游目的地，除了满足人们的需求，还应当给人全方位的“感觉体验”享受，视觉、嗅觉、听觉、触觉、味觉五个维度的累积，最终呈现给游客一种独特的，可辨识性的感觉，构成游客对旅游小镇的评论和口碑。

汤俊，现任北京创行合一规划设计院执行院长

旅游项目要规划，要方案，怎么办？

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