买房落户成问题，如何才能避免落户矛盾？

房子是每一个幸福家庭的象征，是工作劳累后有热气腾腾饭香的地方，更是遇到挫折随时休憩的避风港湾！如今，买房安居落户也就成为了许多人奋斗的目标。但是对于很多外地人来说，买房落户成为了他们关心的话题。

买房落户问题是近些年房地产交易中遇到较为繁琐的情况，而且纠纷是越来越多，尤其是在二手房的交易中特别突出。在一定的程度上，可以说户口落实问题的重要性更高，因为这是容易被人忽视可却是千万不得忽视的问题。

二手房落户困难的原因

在二手房交易过程中，购房人更多关注房屋的产权、价格、格局、楼层、朝向等方面，以为只要房子过户了，就可以顺利地将户口迁进购买的二手房，忽视了户口问题。虽然房子已经在买方的名下了，若卖方及其家人的户口并没有从所交易的房屋中迁出，那么就会出现买方的户口就没办法迁入的情况。

另外，户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。因此，外地人在购房时就要特别注意了！

如何才能避免这样的矛盾呢？

1、了解所买二手房城市的户籍政策，弄清楚自己的户口能否迁入所买房城市中，并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，买方最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。

2、在二手房交易时，买方需要审查卖方的户口本，尽量找卖方提供户口本的复印件，以此留存相关证据。

3、在与卖家签订合同时，就户口问题做好协商和违约的处理情况，作为附属协议，一同签订在合同之类。需要注意的是，一定要写清楚卖方户口迁出具体期限，避免产生不必要纠纷。

外地人买房落户问题特别重要，这不仅仅影响买方的户口迁入，还可能会影响到买方子女的入学，因此需要谨慎对待。