泰国零售巨头商泰百货失去了杭城，为什么房地产生意火爆

几年前，泰国最大的零售集团之一泰国中央集团（CentralCentralGuy，简称Central）在杭州设立了一个知名品牌尚泰百货，并计划在中国市场上一举一动。然而，在几年内，百货商店一直无法支持它。

几年前，泰国最大的零售集团之一的泰国中央集团（CentralCentralGuy，简称CentralCentral），在上台百货公司的品牌地位高涨，并计划在中国市场上一举一动。然而，在几年内，百货商店一直无法支持它。

几年前，泰国最大的零售集团之一泰国中央集团（CentralCentralGuy，简称Central）在杭州设立了一个知名品牌尚泰百货，并计划在中国市场上一举一动。然而，几年来，百货公司一直未能支持它。16天，海关通知在杭州尚泰百货大楼门口出现，这意味着它将正式从杭州万象城撤出。（独家财经新闻，请加微信号。CBN易彩）

《第一财经日报》记者在采访中发现，近年来百货商场频频倒闭，但热钱正涌入商业地产。业内人士指出，在这种看似矛盾的现象背后，更多的房地产商转化为C。Office的房地产，但竞争加剧，电力业务的影响，高租金，百货公司处于尴尬的局面，所以新的商场项目是连续的，但百货商店很难盈利，最后一部分行业退出。市场。

泰国中央集团（Central）是泰国最大的连锁百货公司，成立于1941，总资产超过25亿。主要经营高档百货商场、超级市场、豪华酒店、泛商业餐饮休闲产业。

我们相信，我们将在中国市场发展，首先是在一些经济发达的二线城市，然后计划在全国范围内扩张。泰国中央集团泰国集团负责人这次对记者说。

其结果是，泰国中心集团在上台百货的指挥下，在2010杭州万象城高调，突出了其泰国特色，引进了大量泰国等丝绸顶级品牌吉姆汤普森、泰国天然护肤品Thann（润湿）A。此外，还引进了PARMA PARMA帕尔玛水、本土品牌ASianera，以及法国Gerard Darel和英国品牌Nicole Farhi，是第一批进入杭州市场的品牌。

看似美丽的尚泰百货并未得到公众消费者的认可。我们走进商店的第一感觉是商品陈列的结构是好的，但是在中国的品牌没有普及的普及，而且价格是非常昂贵的，我们应该知道，中国消费者仍然停留在流行的品牌秩序的适中价格。图中，几乎没有购买商品的欲望，没有公众意识和高昂的价格。上台百货和以前的瓦欧商城的失败都有同样的问题——小品牌和高价格，所以商店不受欢迎，消费很少。在泰国百货公司的中央集团里，中央集团在泰国管理得很好。由于不同的消费观念，当地的招商品牌更符合当地人的胃口，但这些车型在迁往中国后与中国不兼容。

可怜的尚泰百货现在已经不可持续了。昨天，在上台部门的服务台前，公告说，商泰百货杭州店的营业时间截止到31, 2014 10月22日，化妆品牌的另一部分将继续营业。营业时间为11月30日的22，12月1日正式关闭。持有该店的储藏卡或会员卡的客户可在11月30日前最后一个营业日前消费，或将会员卡转换成礼品或电子优惠券。储值卡的剩余价值可于11月30日底退还。

不少消费者说，平时到万象城的很多，但基本百货公司没有欲望，因为有一些高价品牌不知道，现在就打折了。

杭州万象城商泰司在关闭后的管理是不同的，业内人士说，万象城隶属于Huarun，本身也是一个零售巨头，所以它可以接手，也可以介绍百货公司和其他百货公司的法力。盖特。

百货公司在我们的行业里一点也不奇怪。百货商店在过去的几年里越来越难做了。这种传统业态具有面积小、体验消费不足、对电子商务影响巨大等特点。随着租金和人力成本的增加，百货商店陷入了尴尬境地。几年前，百货公司也可以自豪地为业主提供进入独立设施等硬件设施的条件，因为著名的百货公司如王府井。G认为他们的品牌在未来很好地独立于购物中心运营，但仅仅4年前，百货公司的整个部门处于尴尬的境地，大量的网上购物取代了百货商店。百货商场里，店里不太可能有餐厅等体验形式，所以生意已经倒下来了，现在王府井和其他百货公司谈判还不充分。我们看到，尚泰百货不是第一家百货公司尴尬的DEP。ARTARE商店，包括白胜和其他知名行业在这些年里遇到了关闭店铺的问题，adjusting.RET Sun Yining，商业服务部副主任说。

在上海淮海路热闹的地区，记者随机走访了太平洋等多个百货商店，发现商店里的客流不多，尤其是过去，占据了女性服装的最大份额。

在2013～2005年间，上海散户零售财产的总量（散户零售总额超过1000万美元）高达345亿元，位列同一时期17个监控城市的总量的31.6%左右，同时是二级商业CI。RCLE近年来发展迅速，预计进入加速扩散期，在2013～2010期间，二级业务圈比核心业务圈增长67.1%、46.6个百分点，二次业务空置率下降。从2010年初的15%到2013年底的11.3%，从2014到2016，上海商城的新增供应量预计将达到330万平方米，居世界主要城市之首。此外，北京、杭州等城市也是未来GR的重要地区。所有的购物中心。

这是因为房地产政策调控，房地产市场越来越难，房地产市场低迷，所以很多开发商从住宅型到商业地产，商业房地产开发综合配套酒店和购物C。进入，这些都是现金流格式，所以商业地产很受欢迎。作为购物中心的开发商，他们关心的是租金收入。有餐饮、百货、影院、儿童连锁等项目。除了百货公司的困难外，收入很好，电影院也很好。所以商业地产本身就不得不这样做，但却很可怜。有的百货公司，他们不得不承受高昂的租金，拖拉业务，这是非常困难的，所以一些百货公司自己也改造了商业地产，如银泰和金鹰百货，这些都是FFT。她加强了商业房地产业务团队。杜斌是商业中心的商业服务部主任，他是许多购物中心的业务出口。

当然，过多的发展也会导致部分地区的商业地产不尽如人意，沈阳在东北地区零售房产市场的数量最多，到2014第二季度，沈阳零售物业市场的整体空置率为19.1%，空房率为5%.CY率处于较高水平，本地市场仍处于同质性竞争中，缺乏主题；一些开发商的经营经验不足，直接导致商城在经营中的效果不尽如人意。

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