三舍，一个创造传奇的地方

    2017年，因项目建设需要，开发区需动迁三舍村农户240户，储备工业用地2000余亩。整整30天时间，该区域实现签约、交房、拆房、清障4个100%，创造了开发区动迁史上的第一个神话。

    这也是继 "陆庄动迁之痛"后，开发区第一次抽调一区两镇人员(开发区、梁徐镇、桥头镇)联合组织的规模动迁。

    决策是审慎的。动迁户最为关心的无非是补偿和安置两项主要内容。补偿方面，综合考虑了建材价格上涨、地产市场一路飙升等因素，评估直接与泰州接轨，房地产价值参照周边市场样板房价格并力求最大化。安置方面，按照国家和省市"去库存"要求，开发区本轮次动迁三舍段面以货币补偿和去库存安置房源为主要形式，由于剩余安置房源比较分散，且数量有限，可供选择的空间不大，而货币补偿动迁户接受程度不高，所以出台政策之前，开发区反复调研论证，分别召开不同层面的座谈会，广泛听取基层意见，最终确定了"先交房先选房，选完为止"的选房方法。其他方面，工作组深入每一位动迁户家中，主动与动迁户对接，认真听取群众意见，掌握和了解动迁工作中可能会出现的一些其他共性和个性问题，提交指挥部集体研究出台意见。由于政策的制订切合基层、切合实际，更具操作性和灵活性，所以也为本轮次动迁能顺利实施提供了前提条件。

图片发自App

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    过程是戏剧性的。三舍具有典型的地方农村特色，家族成员团聚在一处，民风淳朴，却极具凝聚力，容易接受一些新生事物，也容易抱团抵制新鲜物种。洽谈初期，由于三舍紧邻陆庄，受陆庄动迁后遗症的影响，三舍动迁户以家族为单位抱团作战，妄图重温陆庄动迁历史，并迅速发展为以组、以村为单位，成立了近两百人的微信群，研究商讨对付工作组的策略，工作组成员的思想和情绪被动迁户反感染、反宣传，致使动迁工作刚开始就陷入僵局和危险境地。就在工作组上上下下反复统一思想的过程中，一件意想不到的事情发生了。5月16日晚上，两名工作组成员正在一户有意向签约的动迁户家中做工作时，几名群众受人唆使，闯入他人家中阻止工作洽谈，并殴打工作人员，同时他们颠倒黑白，为首者手拿大锣边敲边喊，说是工作人员入室打人，强行要求动迁户签约，煽动不明真相群众，致使事情迅速发酵，数百人遁着锣声迅速向指挥部集聚。此举很快惊动了开发区上下，主要领导亲临现场指挥，防止群体性事件发生。一方面，指挥部负责人和村支书在现场接待集聚群众，安抚情绪、直面对话，另一方面各工作组成员和村干部快速赶到现场劝导、疏散不明真相的群众，第三主要领导牵头紧急研究处置方案。当晚，真相浮出了水面，肇事者被公安机关依法传唤，事情得到了平息。次日，主要负责人带队分别召开了村干部会议、村组代表会议、动迁户代表大会，讲明真相，宣传政策，征询意见，解答问题，把握舆论主流。针对动迁户的言论和心理，制订了以退为进的工作战略，迅速扭转了动迁的颓势，动迁户纷纷指责幕后操纵者和指使者，并且出现了动迁户通宵达旦争相排队签约、交房、选房的感人场景。事情就这样戏剧性地发生了变化。

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    故事是感人的。 三舍村3组动迁流传着"四个第一"的感人故事。第一个签下协议。三舍村党支部副书记张荣海是土生土长的本地人，在村里口碑好，威信也高。他家也是这次的动迁户。在动员会召开的第二天，他就以动迁户的身份第一个签下了协议。在他带领下，该段面搬迁工作进展顺利，率先完成了四个一百的动迁工作任务。第一个交出房屋。陈阿林，今年40多岁。动迁工作刚开始，他就把家里收拾干净，并清理了房间让给开发区做该组的搬迁指挥部，同时叫自己的亲属帮助烧茶浇水，自己发挥厨师的技能，为所有动迁工作组成员提供工作餐。“动迁换了好环境，何乐而不为呢？”陈阿林这样认为。工作人员和陈阿林交谈后，他毫不犹豫地签下协议，同时第一个交出房屋。第一个“微信委托”。石文喜是三组的搬迁户，老婆和一双儿女在家。动员会召开后，妻子把情况告知了远在国外打工的石文喜。了解情况后，石文喜再三叮嘱妻子，千万不要拖动迁工作的后腿。妻子刘书珍主动请工作组人员上门对接，同时把所有物品整理打包。她让丈夫通过微信连夜与工作组签了动迁协议，交出了房屋。第一个“编外干部”。张小兵在上海工作，听到老家要搬迁后，主动带领在他手下打工的工人赶回来对接相关事宜。面对自己刚装修不久的“豪宅”，他含泪签了协议交了房屋。同时，他还拿出“老板气魄”，召集手下人讲道理、明是非，帮助他们争取政策的最大化，连续几个夜晚都工作到零点以后，眼睛熬红了不叫一声苦。朋友们都叫他“编外动迁干部”。他微笑着解释道：“他们是我的员工加兄弟朋友，他们不签约交房我老脸无光。”像这样的感人故事，每个工作组都有很多，榜样就来自身边，来自百姓。

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    结局是圆满的。戏剧性的变化，感人的故事，为三舍村本轮次动迁完成四个百分百的工作目标任务留下了浓墨重彩的一页，书写了开发区动迁工作的传奇故事。回味整个过程，成功主要来源于三个方面。一是得益于主要领导的果断决策。从最初的入户调研，到本段面政策的出台，以及对突发事情的迅速处置，其中蕴含的风险大家都心知肚明，就在大家都在犹豫、观望、徘徊、畏难的时候，主要领导充分听取各方面意见和分析，果断调整思路、作出决策，统一了思想，坚定了信心。二是得益于一区两镇的协同作战。抽调一区两镇人员参加三舍动迁会战，让人顾虑重重，"陆庄事件"可是鲜活的、血淋淋的惨痛教训。然而，一区两镇在指挥部统一协调下，加强沟通联系，团结协作，步调一致，相互配合，攻坚克难。业务上，由工作组统一把关，统一扎口，审核公示，阳光公平。工作上，一区两镇主要领导靠前指挥，研究策略，亲自洽谈。工作组成员坚守岗位，抓住线索，磨破嘴皮，强攻死守，几乎每天都工作到凌晨才回家，有力地推进了此次动迁工作。工作中涌现出了一大批不分日夜、不计个人得失、忘我工作的好同志、好事迹。三是得益于老百姓的支持。应当说绝大多数动迁户是支持本轮次动迁政策的，政策本身也是来源于基层。受少数人的蛊惑和操纵，并不是他们心甘情愿的。这少数人事实上也是想通过绑架民意来达到他们自身不可告人的秘密，结果在一些理智和热心的群众面前，他们的如意算盘落空了。群众才是我们工作致胜的法宝

    三舍动迁圆满落下了帷幕，但是短短的三十日，在三舍段面上，一区两镇共同演绎了一场真情感人、激情难忘、跌宕起伏的传奇故事。三舍，一个书写传奇的地方。