在1989年日本泡沫经济到达顶峰的时候，三菱地所斥资2000亿元买下了纽约的洛克菲勒中心，震惊了华尔街乃至整个世界。那时东京的地价号称高过整个美国全土的价格，全世界的热钱都在这个太平洋西岸的小岛上，泡沫堆积出一种迷醉般的狂热，每个人的脸上都泛着晕红，显得醉醺醺的。然而短短几年内，如同世界上的大多数泡沫一样，日本经济的泡沫如鞭炮般迅速崩坏，曾经意气风发的人们变得一无所有，不，甚至比这个还要糟，只要他们还兢兢业业继续活下去，这一辈子赚来的钱都交给银行也未必还得清。然而还有比这个更糟的是，这些债务某种程度上并不是他们应该亏欠的，他们的投资决策并不应该给他们带来这么大的损失，大多数人只是在经济大潮退去之时，糊里糊涂接下了整个日本经济崩溃的盘。
我曾在去澳洲的时候依稀瞥见过这场盛宴结束前的影子，那里的人说日本人在20年前几乎开辟了整个澳洲东部海岸——黄金海岸、大堡礁、墨尔本、悉尼，日本人买下大量地产，大肆开发旅游业，商店灯火通明直到深夜，然后又好像一夜之间人去楼空，好像这一切从来都没有发生过。日本从此开始了漫长的“消失的20年”，几代人费尽心力才能稍稍填补泡沫破裂后留下的满目疮痍。
金钱是嗜血的，目的在于最优化配置资源的金融也是无情的，就像在《半泽直树》里看到男主人公的父亲企业濒临破产借钱而不得一样，金钱在收益率最高的时候大肆光顾，也在收益率低下的时候彻底背离，毫无半点怜悯。
就像现在中国城市房产价格的两极发展一样，在经济增长放缓，实业经济低迷，产业升级仍有距离，万众创业创造就业的情况下，一线城市如北上广深的房产被视为最后一株资产保值的稻草，被开始被无数人疯抢。
在如今畸形的经济结构下，一线城市的房产有泡沫吗？答案是肯定的。然而泡沫一定会破裂吗？答案却是不一定，至少要像日本那样全盘破裂很难，毕竟有太多的前车之鉴摆在面前。只是对于在一线城市考虑买房的人来说，现在的处境如同在山火蔓延的荒岛上，面前一艘正在漏水的巨轮即将夜航，没人知道船什么时候会沉，没人知道山火什么时候燃尽，有人在船上不耐烦地售卖着天价的船票，“走不走，不走就开船了”。没有人敢逆市场而为，过早的唱空就如巨轮下的蚂蚁，只有被市场碾过的命运，然而一旦资金链条断裂，大厦的崩塌则如雪崩般迅猛，也没有人能够逃脱。
格林斯潘曾说，我们只有泡沫在破裂之后才能发现泡沫。那么之前的一切都是虚假的繁荣吗？也不尽然，只是正如之前所描述的那样，没人敢逆市场而行，不跟随泡沫的趋势，一切都在贬值，如同负鼠投海般，要么跳进大海里淹死，要么停下来被背后的老鼠踩死。人在时代的潮流里却正如老鼠般渺小，被市场绑架，毫无选择的余地。此时若买房吧，承担的溢价远远超过了住宿投资的基本价格，还有诸如资金投机，连续抵押，企业负债，政府政策等太多完全不应该个人实际背负的开销。当勤劳勇敢，安土重迁，极少有违约行为的中国人民把款一贷，房一买，企业生存，政策改革，经济转型等等的国家大盘，就由他们耗上大半辈子来接下了。侠之大者，为国接盘，这句话从前段时间股市牛熊转换时听来，而如今看来也异常适用，无论是炒股，创业，买房，只要涉及到资金的转移，信贷的产生，国家有一万种方式让你花式接盘，真是防不胜防啊。
这个盘看起来我们是非接不可了么？某种程度上说，是的。上图截自桥水基金达里奥的《经济框架是怎样运行的》，在这个视频中经济运行被简化为了基于债务规律周期运行的模型，小波浪是短期债务周期，大波浪是长期债务周期。债务帮助我们透支未来，缓慢地支撑经济爬行，然而在债务周期快结束的时候，普通债务的偿还，泡沫破裂与资金链条的断裂导致了繁荣的快速下跌，之后又重新进入一轮新的爬升周期，因此宏观经济长期表现为周期性。回顾以前的历史数据，1998年香港股灾，2008年全球金融危机，每一次波浪的周期大概是十年，这算是图中的小波浪，从全球宏观的经济数据来看，我们还在大波浪的爬升状态。然而诸多观点都证明之前的每一次金融危机带来的经济压力都未能被完全释放，全球各国基准利率不断下跌，一次又一次的量化宽松都充分表明了我们正逐渐接近大波浪的断崖，然而什么时候会到达，什么将最终刺激它的发生，我们无从得知，因为每一天我们都在见证历史。
然而有一点是可以几乎确定的，我们经历了几乎十年的飞速发展，必然需要一定时间调整，名义GDP破八破七已在苦苦支撑，互联网虚假繁荣却并没有提供本质生产力的提升，最后一根房地产稻草也摇摇欲坠，转型阵痛在所难免。
那么我们还有机会顺势而为么？答案也是肯定的，只是机会会更难寻找。唯一的一个建议就是，在资本膨胀，泡沫泛滥的年代，信贷越来越容易获得。然而越容易获得的东西我们就越需要小心，因为天上不会掉馅饼。持有现金与已有的资产，谨慎借贷与使用金融杠杆，随时控制风险永远是正确的行为，月有阴晴圆缺，天有不测风云，就算屋漏偏逢连夜雨，有把伞也总比湿透了强。