包租房的粗浅分析

送我们包租小王子吴安洪一个礼物,就是这个分析文章

杭州包租房的过去,现在,和未来

市场的发展--容量---发展前景

市场有多大

工薪阶层-选择---农民房 包租房

白领-选择----包租房 农民房

包租房的优势:在市中心,交通方便处

房源:投资客的房源

低收入群体的的住房路径--- 刚来杭州 农民房

小有成就,进包租房

中有成就 酒店式公寓

拼出一条路 买房自住

进入中产 投资1-2套房产

市场规模:由于农民被拆迁,原来住农民房的人群被挤入包租房市场

市场规模在扩大

后期展望:政府论调,居着有其屋,有房子住,而不是人人有套房子

阶层会加速分化,房产会成为中产以及上的资产,中下收入群体将长久租房住。

结论,房子本属奢侈品,不是人人都拥有,包租市场还会继续扩大。

总结:租房群体 过去---以农民房为主,包租房为符

现在----进一步城市化,看区域,农民房和包租房占比不一

未来-----拆迁加速,拆后的农民房会变成拆迁房,再变成包租房

包租房符合中央政策精神,现在鼓励租房住,结论,包租房大有可为

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