关于房子、房价、买房的问题, 我的观点如下:
1. 不要低估国家的想法:
国家, 地产商, 银行, 互联网公司都已提前准备好了, 2017年只是政策发布的时间而已
1) 国家政策颁布了 (不可能朝令夕改, 这是国家呀, 不是小孩),
2) 地产商 (李嘉诚3年前就开始卖房, 最近400多亿卖了最后一套, 清光了, 王健林700多亿吐血卖了所有房产...),
3) 银行 (和房地产公司合作,允许贷款利息更低, 因为现在国家不允许发放买房贷款, 银行只能给租房的人了, 否则他少了一块大肥肉),
4) 互联网公司 (淘宝和京东, 都已经和地方政府合作, 上线使用了租房系统, 一个国家级的例如12306这种软件, 没有1-2年是开发不出来的, 这就说明2年前, 国家就已经在开始准备了)
2.长租房在别国已经实施了10年以上了:
1) 中国在这未来5年, 要迈入中等发达国家, 那么城市化是必然的, 即未来没有农村的说法,
2) 想要城市化就必然要解决住房问题和教育问题, 否则农民进城了怎么办呢, 那就发展租房市场嘛, 让人们住得起房上得了学,
3) 中国在借鉴别国的住房政策, 就注定不是一天两天能实施完成的, 按保守估计, 2年内能看到显著效果,
4) 贷款买房比炒股更危险, 为什么呢, 一旦房价跌跌不休, 那么之前买房的人就只能亏死, 默默的还贷, 银行还可能要求提前还贷, 那就会破产, 家庭资产变为负数
3. 买房特别是在农村, 无非就是一个新政策来了, 图新鲜, 图攀比, 图城里教育好:
这一点是我要重点抨击的, 用词会比较激进讽刺:
1) 试想, 10个人里面, 有5个人都是租房, 而且租房子很稳定很舒适(相当于是买了5年或10年), 还精装修, 你还会羡慕别人买了新房子吗
2) 租房可以入户, 可以上学, 什么都有, 跟买房一样, 那还买商品房干嘛, 商品房的期限是70年, 我长租房的期限是5年或者10年或者20年更长, 跟70年又有什么区别呢
3) 买房是图攀比, 图新鲜, 那就更说不过去了, 因为买房后, 首付10万, 还要还贷款15万左右, 还要装修10万以上, 那就总共35万了, 何必呢?
1500元 * 12个月 * 10年 = 18万, 也就是说, 35万可以租房20年, 请问下, 20年过后, 我们儿女难道没有其他更好的发展吗, 难道我们45岁以后还要买房吗?
20年后的中国社会简直不敢想象, 更别说房了, 5年内车子全部都会用上自动驾驶, 不用驾照了, 你信吗?
4. 四五线城市(例如黄石或者阳新等地方)房价5000以上, 工资却才3000不到, 这真是笑话
1) 买房的人都是在别的所谓大城市挣了钱, 然后回家, 炫耀车子和房子, 然后继续在别的地方奋斗, 房子的意义何在
2) 你可能会说, 不买房, 我没法回家见人, 那这就更可笑了, 你是为了别人而活的吗
5. 国家政策这个东西要3-5年才会很明朗, 但是刚开始的时候, 要认清楚不能采坑
关于上面的第三和第四点, 我知道无论如何也说服不了一些人, 他们一定会有些疑问:
1. 不买房, 我住哪
2. 不买房, 我孩子上学咋办
3. 不买房, 别人都买了呀, 怎么没穷死
回答上面的问题:
1. 不买房, 我住哪?
住老家!
平时都是在外面奋斗,把小孩照顾好, 把老人退休金准备好, 自己生活过好, 够了, 在大城市打拼, 还留着农村的想法, 只能说太不上进了.
现在每个城市都在大力推进租房市场, 保证房源稳定可靠, 保证供应量充足, 你不会租不到房, 更不会租不起房, 不是哪个房东能决定的, 注意是政府办事, 房子是国家和地产商一起建的, 你租国家和政府的房子, 说白了就是买20年的使用权, 买40年也可以.
2. 不买房, 我孩子上学咋办?
刚刚上面说了, 以后没有农民了,都是城市户口,都可以在城市有房住,
一个城市有房有人有花有草, 难道不提供教育吗? 政府允许你长期租房, 难道限制你不能上学吗?
3. 不买房, 别人都买了呀, 怎么没穷死?
这种买房的人, 土豪!
现在还买房的人, 虚荣+土豪!
但是我既不虚荣, 更不土豪!
35万, 我只想每个月住1500的精装修好房, 住个20年;
我只想把孩子留在大城市里教育, 不想是一个5线县城;
我只想不背房贷, 每个月累死都不敢动一下, 生怕被银行催债;
我想以后自己收入更高点, 或者做点小生意, 等有了70万、105万、140万、175万, 我就都存起来, 想干嘛都行.
但是我们是地地道道的农民的孩子,长大在农村, 生活在农村, 如果非要论虚荣, 那也不是不可以, 买个车装装豪, 给父母养老金不要受别人的累受别人的气, 做好这两点足够了.