经济应用文系列：矿山权属篇02
目录：(1)____市BK县SX磷矿转让协议书；(2)矿山企业还款计划书；(3)近期未能提供下列资料的情况说明。
作者 摄影 封面 插图：辜晓波
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____市BK县SX磷矿转让协议书
甲方：___(以下简称甲方)
乙方：___(以下简称乙方)
签约地点：
根据《中华人民共和国矿产资源法》、国务院《探矿权采矿权转让管理办法》、国土资源部《矿业权出让转让管理暂行规定》等有关法律法规及规范性文件规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就甲方转让其所持100%的股权及合法享有的___平方公里的矿山采矿权与乙方达成以下协议，以资共同信守。
第一条 甲方转让给乙方的事项
(一)甲方___位股东，合计持有的100%的股权。
(二)甲方合法享有的___平方公里的釆矿权。附采矿权证情况如下：
1.采矿许可证证号：___
2.采矿权人：___
3.有效期限：__年，自__年__月__日至__年__月__日。
4.采矿矿种：磷矿。
5.采矿方式：
6.采矿规模：
7.采矿面积：___平方公里。
8.采矿范围拐点坐标：
点号 X坐标 Y坐标
____ _____ _____
9.采矿深度：由__米至__米标高，共有__个拐点圈定。
10.发证机关:HB省国土资源厅。
(三)甲方历年投资及采矿经营过程形成的全部固定资产和辅助设施。详细资产清单由甲乙双方确认后作为本协议附件。
第二条 转让总价款与款项支付
(一)甲乙双方一致同意甲方出让本协议第一条所涉事项的总价款为____元，人民币大写___万元整。
(二)在本协议签署时，甲方已从银行获得贷款合计____元，人民币大写____万元整。其中：
1.从___银行获得贷款人民币大写__万元整；
2.从___银行获得贷款人民币大写__万元整；
3.从___银行获得贷款人民币大写__万元整；
4.从___银行获得贷款人民币大写__万元整。
(三)甲乙双方同意，本条第二款所涉贷款合计人民币___万元整，由甲方协调银行并办妥相关手续后转至乙方名下。此贷款包含于甲方出让给乙方的总价款之内。
(四)甲乙双方同意，乙方只需向甲方支付总价款扣除本条所涉全部贷款后的剩余款项即完成全部交易。
(五)甲方同意全力配合乙方开始各项申报工作并提供乙方所需的完整且真实合法的有效文件资料和图纸等，不遗漏，不隐瞒，不留后患。
(六)甲方同意本条第四款所涉剩余款项由乙方分期支付到甲方指定银行账户，待甲方将本协议第一条所涉事项全部变更到乙方或乙方指定的任何第三方名下后，乙方将尾款一次性给甲分付清。甲方收款须给乙方出具合法手续。
第三条 债务的承担
(一)甲方承诺并保证除本协议第二条第二款所涉银行贷款外，绝无其他任何实际债务或隐性债务，以及任何纠纷或遗留问题等等，否则均由甲方自行承担，概与乙方无关。
(二)甲方已取得的采矿权证和其他一切相关权利证书等应具有完整的权利，不存在任何瑕疵和应付未付款项。
(三)因甲方存在的任何债务或遗留问题而给乙方带来的一切损失，乙方皆有权从甲方应得转让款中扣除或事后向甲方追索。
第四条 税费的承担
(一)甲乙双方同意，因本协议的履行所发生的税费由甲方按照国家法律法规的规定承担。
(二)在本协议所涉所有变更手续完成之前，甲方给乙方带来的任何损失，均由甲方承担并全额赔偿给乙方。同时，乙方有权从甲方应得转让款中扣除或事后向甲方追索。
第五条 本协议的解除与违约责任
(一)任何一方未能履行本协议约定的，均视为违约行为。如因此导致本协议部分或全部不能履行时，违约方应赔偿守约方由此遭受的一切经济损失。
(二)由于不可抗力原因致使本协议部分或全部不能履行的，则本协议自动解除，各方均不承担任何违约责任。遭受不可抗力的一方应将权威机关出具的证明提供给另一方，同时甲方应立即返还乙方已付的转让价款。
第六条 其他约定事项和争议解决
(一)本协议未尽事宜，由双方协商解决并形成书面文件作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。
(二)在执行本协议过程中，如甲乙双方发生争议或纠纷，应先友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 本协议的成立和生效
本协议经甲乙双方签字盖章后即成立并生效。
第八条 本协议壹式___份，由甲方___位股东、乙方___位股东各执壹份，具有同等法律效力。
甲方签字: 乙方签字:
身份证号: 身份证号:
家庭住址: 家庭住址:
电话号码: 电话号码:
___年__月__日
经济应用文系列：矿山企业还款计划书
WH(香港)XY国际贸易有限责任公司：
我公司有能力保证在五年内全部还清借贷本金和利息。具体还款计划如下：
(一)用矿山经营收入还款
在____月左右时间完成对SX磷矿的收购、接管和产权、土地使用权证过户，营业执照法人变更等手续，矿山的正常生产销售活动维持在较高水平上。初步预计从____年__月起，矿山全部按计划开工，磷矿石销售总收入将达到____万元，按最低利润率___%至___%计算，第一个财务年度获纯利润____至____万元；以后每年可达____万元，纯利润增加到____至____万元。磷矿石销售收入的大部分首先用于归还借款本金和利息。
(二)矿山扩大销售收入的目标渠道
我公司计划以矿山为平台，以增加开采作业点来提高矿石产量，以定岗定责来提高矿石产品质量，以扩大销售渠道来增加巩固财税来源，获取高效、快速、稳定的投资回报，并优先用于还清借款。如果启动资金能迅速到位，我们可立即着手实施增加产量、提高质量、扩大财源的计划目标。
在以上三个主要计划目标中，前两个目标已是水到渠成，万事俱备，只欠东风。对于第三个目标，我们计划在巩固扩大现有销售渠道的基础上，拟拓展省内的JMSL、YCYH、YCZF、WHZD等四家磷化工企业作为我们的目标销售渠道。另外有条件的大型中间贸易商，只要符合我们的销售要求，也可予以考虑。
目前以上四家磷化工企业年需磷矿石用量除___以外，都在百万吨以上。
在资金方面，所有矿山企业自2003年以来，一直对化工企业和贸易商奉行的都是“先款后货”的原则。十多年来，这一原则已经成为行业定规，是不用和购买磷矿石的客户商量付款方式的，所以我们矿山企业销售磷矿石是不存在任何资金回笼风险的；我们的唯一风险就是加强矿山安全生产管理；但只要我们严格执行国家矿山安全生产管理法规，这一风险也是完全可以避免的。
现在，我们早已和JMSL公司挂上钩，该公司老总是我们其中一个股东的同乡同学，而且他们还是亲戚，所以只要我们按规定生产符合其质量要求的磷矿石，他们就可优先向我们矿山企业打款并以采购我们的磷矿石为主。而YC的磷化工企业，我们都有同乡同学或亲朋好友在里面工作，只要我们找准切入点，也是完全可以成为其磷矿石供应商的。至于WHZD化工，我们暂作备选渠道之用，主要考虑到他们因环保原因而需迁址的问题。
(三)分年度归还借款本金、利息表
年度/内容 还款比例 还款本金 付利息 小计
（%） （万元） （万元（万元）
第一年
第二年
第三年
第四年
第五年
【备注】如果因故到第五年还款期末尚不能做到按计划还清全部借款，我公司将采取别的方式借款或以矿山资产抵押贷款进行补充还款清债。
_____矿业有限责任公司
____年__月__日
经济应用文系列：近期未能提供下列资料的情况说明
WH(香港)XY国际贸易有限责任公司：
近期有少量资料未能及时提供，主要是有部分中高层管理者到外地谋求发展其他事业，带走个别核心管理资料所致。除此而外，以下谨对所缺资料略作逐条说明：
(一)2.3关于借款人及其母公司、抵押人、保证人贷款卡正反面复印件、贷款卡信息的原件，对于没有贷款卡的项目，需要短期或长期借款合同及担保合同。
说明：关于贷款卡，国家早于2014年废止，勿需再提。
(二)2.5关于当年发生销售额占当年度销售总额30%以上的销售客户及销售合同(适用于已经生产的矿山)。
说明:此事涉及矿山企业商业机密，恕在此无可奉告。
(三)关于其他项
(1)2.8关于矿权、股权收购协议及收购价款支付凭证。
说明:此事尚在商榷中，恕在此不能提供。
(2)2.9关于已生产的矿山最近半年的生产记录(即生产台帐)。
(3)2.11关于公司固定资产明细证明。
(4)2.12关于公司资产评估报告。
说明：(2)、(3)、(4)项涉及矿山企业机密，恕在此不能提供。
(四)3.1关于土地使用证。
说明：该证暂在年检中，待贵方人员到矿山现场考察时定能见到。
(五)4.2关于当地矿权抵押登记的政策说明(是否可抵押给非金融机构)。
说明：只要贵方诚意合作投资，此条不在限制之列。
____市BK县XR矿业有限责任公司
2015年11月19日
