过去的几十年，可谓是中国房地产发展的黄金时期，而过去的十年中，对于大多数人来说，最好的投资便是买房了，很多人因为买房而实现了向中产的跃进，很多人通过买房实现了资产的大幅增值。在过去的几十年中，几乎在任何一个时间点买房，到现在来说，收益率基本都是高于其他的产品的。
在经历了十多年的上涨之后，在2014年，楼市开始出现萧条的迹象，很多地方的楼盘开始停止上涨，甚至有些地方的楼盘出现微跌，于是在这种情况下，在2015年初时，政策便放开了对买房的要求，政策刚刚放开，北上深的房价就开始暴涨，其中深圳涨幅最大，北上深在经过一轮上涨之后，接下来带动长沙，武汉，成都，合肥，郑州，南京等二线城市的房价上涨，但是在二线城市房价上涨之后并没有带来三线城市以及四五线城市的房价上涨，中国的楼市进入了一个结构化上涨的时代，不是像过去那样所有地方的房价都涨，而是大城市的房价涨，而小城市的房价不涨甚至下跌。
那为何会出现这种情况呢？为何北上深的房价在上涨了几十年之后，依然可以顽强的继续上涨，为何三四线城市却涨不动了呢？
要回答这个问题，还要回到一个最基本的点，商品的价格永远都是由供求关系决定的，供大于求便下跌，供小于求变上涨。对于大城市来说，土地的供给量是有限的，但是在北上深这些地方购房的需求还是比较大，每年有大量的外地人在北上深工作，生活，上学。这些人都是未来北上深房子的潜在需求者。
每年过年时，我们都可以看到这种现象，在大城市里，平时的时候工作繁忙，交通拥堵，路上车来车往，地铁里匆忙的人，但是到过年时，大量的人离开大城市，这些大城市便变了一副模样，开始不那么拥挤，人也开始慢慢变少，甚至在过年时，由于外地人想回家过年，很多大城市都会找不到家政阿姨等劳动工，每年的春运期间也是可以看到大量的人在大城市打拼了一年之后，带着自己一年的薪水回到老家，每年春运期间都可以看到火车站排满长队，一个个都是等待回家的外地务工人员。
这以上的种种都反映了一种现象——城市化
在过去的十来年中，城市化的现象尤其明显，农村的人去城镇工作，三线城市人居二线城市，好像城市的人去一线城市，人口就这样不断的流动着，人们都往发达的城市跑，去往那里寻求更好的机会，更好的工作。
谁不想去很发达的地方呢？在发达的城市，那里有更多的资源（医疗教育卫生等），那里有更多的工作，那里有更多的机会。
在大城市，医疗教育都非常发达，就拿医疗来说，基本上全国最好的医院都集中在北京，上海这些地方，我们也经常能看到有些人生了大病在当地却不能接受很好的治疗，需要跑到北京上海来接受更好的医疗服务。拿教育来说，教育资源也是基本其中在大城市，举个例子来说，中国一共有39所985一流高校，而在这39所高校之中，有十二所是在北京上海，也就是说中国最顶尖的39所高校中，北京上海两个城市就占了接近1/3。
虽然我觉得这些所谓的学校的应试教育对人的影响并不是特别大，学习数学，语文英语奥数这些东西也没有特别大的实际的作用，我觉得真正对一个人产生作用的还是这个人所处的环境，社会环境，人文环境，这些环境对一个人的思想会产生很大的影响，思维会在根本上决定一个人未来的发展，一个在上海生活的人，与一个一辈子都生活在西部地区从未踏出过自己生活的那片土壤的人来说，他们的思想方式肯定是不一样的，他们两个人每天接触的人，事情都不一样，每天看到的东西也不一样，自然思维方式，看问题的格局也会不同了。
所以，我认为如果读大学的话，还是去大城市，去发达的城市比较好，不用为了所谓的选一个高那么一点点的排名的学校而去了一个不怎么好的地方。去看看大城市是什么样子，去感受大城市魅力。
以上是在医疗教育方面，大城市明显有很多的优势，除此之外，大城市还有更多的就业，更多的机会，在大城市里会有更多的公司，比如每年都会有许多公司去学校进行校招，而这些公司很多都是在北上深等地，所以在大城市里可以更好的找到适合自己的工作，也很容易的跳槽，选择另外一些公司，因为在大城市里充满着无限的机会。
正是以上这些因素，更好的医疗教育资源，更好的就业机会，使得人们都往大城市跑，所以大城市的人也越来越多，同时那些落后的地方，人便越来越少。
就像日本，在今天的日本，东京和大阪都是两个人口3000万级的城市，可以说这两个城市的人口占了日本整个国家人口的一半，而这两个城市也像榨汁机一样，榨干了周围的地区，在日本的其他地区，很多地方年轻人都选择去大城市工作，因为在大城市才有更好的工作，而那些乡村里，只剩下了一些老人。
这样的现象在中国也很常见，在中国的很多农村，很多不发达的地区，因为没有工厂，没有企业，没有就业机会，年轻人为了生存，必须去寻找工作，离开他们原来居住的地方，而留下来的只有那些上了年纪的老人，他们已经没有能力去到那些大城市，只能留下来，留在他们生活了一辈子的地方。
曾经在知乎上看到一个问题，北上广生活的压力那么大，为什么还要坚持离开，我记得看过一个答案是这样说：不是要坚持离开，还是被迫离开，不离开能干嘛，在乡村里难道还能种田吗？
的确如此，现在就算种田，也是大型的种田，人工种植蔬菜并没有任何优势，有专门的人用机械化的方式种植大量的蔬菜，也有专门的人开养猪场养鸡场，规模化的饲养。而相比起来，在很多农村地区，他们并没有任何优势，种地一年产生的收入，可能只有几千块而已。，还不如外出打工一两个月挣得多。
乡村的人，落后城市的人，年轻人都往大城市跑，去寻找更好的就业机会。小孩子去大城市上大学，去接触更广阔的世界，寻找更广阔的未来。
于是就这样，在落后的地方，小城市的人越来越少，我这个地方，也慢慢的失去了活力，慢慢的开始衰败。城市化的进程还将继续，落后的地方还将继续落后，发达的地方还将继续繁华，每年依然会有大量的年轻人，他们离开落后的家乡，带着满腔的热血与梦想，来到一个发达的城市，他们将来要在这里工作，居住，生活。