房屋中介的套路怎么破?当然是用策略啦!

你租房时,会中了中介的连环的套路吗?最终租到他们推给你的房子但是你又不太满意的房子?这种概率其实很大。

你希望租一个电梯三房。当然是先在网上查找房源和价格,心里有个底。就这样你看中一套小三房,月租5000元。

中介:你看的这套早已经租出去了,我手上还有一套,你要不要去看下?

套路一:先在网上发布低于市场价的房屋信息,等你主动上门后,告之已经租完,以此方法来引流。

中介:现在是旺季,租房的人多,房东放出来的空房源很少。你想租多少钱的房子呀?4500?几年前的价吧,现在起码都是6000,要不我们先看看房子再说吧?

随后中介带你去看一套很破旧的房子,你只想逃离一分钟也不想多待。你叹了口气,这么差的房子还要6000,没天理。

套路二:从消费心理学上讲6000元的这套房子是价格锚点。其实中介并不是想推这套房子(当然如果你只看第一套就订下来最好,但大部分人不会这样做)。他们的主要目的是通过这套房提高你的心理价位,从一开始的4500元,拨高到6000元。之后,他们会带你看他们真正想推荐给你的房子,只要房子稍好点,价格稍低点,你都会欣然接受。

中介:四房就比三房贵一点点,但是大好多,居家再舒服不过了,只要6500元。看看吧,不租也无所谓。

套路三:通常你并不明确自己到底要什么,哪些是硬件要求不能更改,哪些是软件要求可以商量。中介不断试探你的需求底线,手里有什么房源就推什么,即使有些不完全符合客户需要,他们也会照推。

中介:你现在看的这套房子,比刚才的干净,家俱也齐全,性价比很高,今天才刚放出来的,也只要6000元。对了,你刚刚看的房子已经租出去了,现在的房子真是好好租呀。

这时又有中介带着租客进来,就在你看房的时候,已经有几拨人来来去去了。

套路四:行话助攻,也就是几个销售相互配合,带着其它的租客来看房,人为造成房源紧张,督促你尽快下订。

你叹了口气,正准备抢一套,计划着昨天看中的运动鞋还是先不要买省点钱。那有没有科学策略来破解套路?等等,当然有,一切皆有方法论。

万维刚推荐过一本书--《指导生活的算法》,告诉你如何用算法做出理性的租房决策,灵活的运用37%理论,怎么算出来的,此处省略一万字,这里我们谈谈运用。

租房的特点是你会遇到许多不同的房子,但是你只能从中选一个,未看中的房子就会被别人选中,不能再回头。

所以你应该这样做来破解中介的四种套路:

明确自己的需求和时间,比如你一个月内想租到房子,尽量多看房子,前37%的时间(也就是前12天)只看不租,心里记下那个最好的标准,过了37%(也就是从13天开始),只要看到以前那个类似的或更好的,立刻拿下,不再继续看房子。

无论中介如何催促,明确自己的要求,严格按照策略,达到时间和要求的房子才马上下订。用理性的算法来对付中介的套路。

这样你不会因为太早选一个不适合而后悔或是看了许久,为错过好房子而后悔。 所以这个策略告诉我们先观察不下手。充足了解到市场情况,确定心理标准,时间一到,选满足标准的第一套房子,就不再找了。在这种策略下,也许你不是选的最好的房子,但也是很不错的。所有的决策都是折中,不要追求最完美,只选最满意。

这种理性的想法也可以运用于婚姻以及其它类似的重大决策。试试吧,希望你能租到好房子。

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