通过区块链投资房地产的10个优点

区块链技术旨在以几十年前开源的方式颠覆信息技术。这种跨越国界的分布式电子账簿为全球数十亿人提供了投资房地产的渠道。们不再能够将高门槛归咎于无法获得全球一些最佳房地产投资的原因。我们已经看到了区块链对银行、法律、医疗保健、政治、视频、教育以及房地产的影响。

房地产市场是一个价值217万亿美元的市场，对于当今世界95%的人来说，它在很大程度上是非流动性的。在过去，只有当你已经很富有了，或者有了富有的朋友，你才有渠道投资房地产，这意味着大多数人无法从房地产带来的被动收入和资本增值中获益。通过区块链技术投资房地产有很多好处，以下是10大好处。

1.更大的可访问性

房地产在很长一段时间里一直是富人的投资工具，他们知道被动收入和资本增值的力量。问题是，普通人永远无法进入，进入门槛一直很高，尤其是在商业地产和多户住宅方面。一些障碍是难以找到正确的赞助商和基金经理，无法融资，不够负担现金需求和无法认证。事实上，你不得不认识某人才能参与其中。今天，平台削减了昂贵的中间人，为投资者提供了全球访问权，可以使用加密货币浏览美国房地产并投资房地产股。

2.跨境交易

住宅和商业房地产投资一直对投资者有很大的吸引力，但许多人无法享受房地产提供的回报。这是由于无法找到合适的投资房产，购买成本高，难以跨境转移资金，移民法，签证问题，融资难，美国税法，汇率和丧失母国福利等等。区块链技术绕过了这些主要挑战，并通过代币化建立了流畅的简单的流程。 全球访问投资者可以根据地理，国家，地区和经济实现真正的投资组合多样化。 它打开了进入美国房地产市场的机会，该市场自1963年以来一直稳步增长。

3.流动性

传统上投资房地产最大的缺点之一是流动性不足。你可能想利用现金流和资本增值，但也想要一些流动性以备不时之需。区块链技术通过在线房地产平台实现了这一点。通过Ethereum（以太坊）平台上的ERC-20 智能合约，你可以通过交易所买卖房地产代币，这创造了比以往任何时候都还要多的流动性。因为加密货币市场的规模高达数千亿美元，所以交易所为ETH（以太币）交易提供了一个易于购买和销售的平台。你现在可以在拥有房地产的同时获得流动性。

4.代币化

通过在区块链上对房地产资产进行代币化，业主可以更容易地向大众提供一小部分资产，而对大众来说，在全球范围内投资房地产更容易，这是一个双赢的局面。每一个证券代币都代表一份资产的股份，这些资产被分成小部分，使最近的大学毕业生、单亲家庭和退休人员能够负担得起。区块链上的数字账本包含了每个房地产交易时间的历史记录，而且这是不可改变的。RealtyReturns之类的平台在代币中嵌入了合规性，允许在符合ERC-20规范的任何平台上进行交易。与将交易限制在单一的集中交易所相比，这显着增加了流动性。它为普通投资者提供了一个机会，让他们可以将自己的ETH（以太币）转变为房地产，从产生收入的资产和资本增值中获得回报，并为那些在ETH（以太币）发家致富的人带来稳定，这些人正寻求保护自己近期从加密货币市场的波动中获得的收益。

5.多元性

通过区块链进行全球房地产投资，不仅可以让你按地区进行多样化投资，还可以让你将资金分散到许多不同类型的房地产中，无论是住宅、多户型、商业地产还是现金流地产。它还能让你投资全球不同类型的商业房地产。无论你是想在一个欣欣向荣的社区里寻找全新的A级办公空间、一个几乎没有监管的三重净租赁零售物业，还是一个具有显著资本增值机会的医疗康复中心类项目，这种多样化都是可行的。最低投资只要2个ETH（以太币），你就可以把钱分散到不同类型的房地产上。一些平台提供商业三重租赁类别房地产的机会，是房地产投资的“精华“投资。

6.更快的交易

房地产交易向来以速度慢而闻名，如果你幸运的话，你至少需要6个月的时间来购买一套国际房产。一项研究发现，根据《聚外中国消费者国际旅游调查2018》的调查，56%的中国投资者需要花费一年多的时间来寻找理想的美国房产。投资房地产需要这么长时间，就会失去机会，回报率也会更低。像RealtyReturns这样的公司有一个简单的用户界面，只需动动鼠标，你可以在几秒钟内通过加密货币投资房地产。

7.更少的费用

在国际上投资房地产将花费你很多钱的费用。值得一提的是汇兑费、转让费、经纪人费、律师费、税费和投资费。投资国际房地产是一个成本高昂的过程，会影响你的利润，降低海外投资的吸引力。代币化让您远离以上的过程，并且不需要昂贵的第三方中介来增加您的成本。较少的费用意味着你可以获得更多的收入和提高你的整体回报。

8. 更低的投资金额

在过去，如果你想投资房地产，你至少需要数千美元起步，并且只能利用自己的资源。 如果你想投资商业房地产，这甚至不是一个选择，因为它是地球上最昂贵的资产之一。 通过区块链技术和分式产权房地产，无论你的收入和社会地位是什么，你可能是一个单亲父母,大学在读生,最近的大学毕业生,或刚开始第一日的职业,如果你有价值约1000美元的ETH（以太币），你可以有机会在国外投资房地产，享受创收房产和资本增值的好处。

9.防止欺诈和人为失误

由于房地产欺诈，每年损失数百万美元。虽然房地产欺诈并不常见，但一旦发生就会把房子给毁了。快速在网络上搜索房地产欺诈或诈骗将让你很好地了解到它可能造成多大的不可挽回的损害。区块链创建了一个不变的电子帐簿，它首先防止了欺诈的发生。财产的所有交易和记录都被记录在代币中，以防止任何人更改事实。区块链上的更改和更新只能通过参与者之间的共识来完成，新的数据不能被删除。

10.透明度

任何关注政治的人都能理解和欣赏透明度，毕竟它让我们保持诚实，并创造更多的信任;这最终有利于整个经济。史蒂芬·MR·柯维(Stephen M. R. Covey)写了一本名为《信任的速度》(The Speed of Trust)的书，在书中，他阐述了建立信任的理由，认为这是一种经营更高效、更有利可图的业务的手段。事实是，缺乏信任会产生摩擦，摩擦会减慢交易，延迟生产率。房地产代币提供了一种电子帐簿的可见性，所有相关信息都被储存起来，包括财产产生的收入。