提问：2017年左右，神写重庆篇前后，看好80平米，单价8000左右的，现在呢？准备半年内入手重庆一套
也看好。CQ现在64w总价次新房，一定超级抢手的。
提问：欧大，请教为啥沈阳是未来莘庄？有什么支撑。2016年沈阳gdp跌得很厉害，这个怎么解释呢？
道义=莘庄地铁终点站，人口密集，商业繁华，未来涌入，空地巨大，价格便宜。2016一次性修正了-40%工业产值。
提问：全球都走在经济困难期，貌似金融危机随时都有可能爆发，如果美国真的出现大的金融危机了，中国会怎么样，房价会怎么样
涨，暴涨。笑不动了。
5-24
提问：武汉进入牛市尾声，什么时候可入？出现什么迹象就入？谢谢
新牛市，一定伴随地王盘打碎天花板。
提问：欧大，重庆是火车头启动，武汉杭州是成长阶段，沈阳是待启动阶段？
对
提问：欧大，目前最能赚钱的科技树，是不是除了买房就是嫁人了！入水库晚感觉现在错过了炒房的好时机，都已经涨起来了，接下来的风口还会是炒房么？或者小额度资金一直是重庆么？
嫁人一样很难啊。科技树只写过一篇。CQ雪坡悠长，目前关注信贷友好度。
提问：欧大，5月份快过完了，渔村南山基本没涨，是不是今年大概率横盘了？
深圳不淡，零零碎碎还有涨幅。
提问：欧大，您说500万現金投重庆放不下，重庆可以放下的合理数量是多少∩？
每套60，每个身份证上限四套。
提问：重庆上限是10的话，沈阳上限会是多少？
济南水平。最高不超过天津。
提问：欧神，家族要靠几代有钱人才能真的理解世界的运行规律？才能有值得传世的家教？
一代。有一代人明悟，就会一直流传下去。不悟的，永远也不悟。
提问：现在家里有多少资产在国外待着不划算？
除非有抄家风险，多少都不划算。
提问：欧大，上月中旬定了一套重庆的房子，缴了定金。现在业主听说银行政策有变，对外地三无首付5成。要求30号要收到全款。现在有三个方案，一个垫资然后抵押出来2.5个点。 二个中介去跟业主拖下 三个不要房子业主退钱。这房子首付18W 总价85W 本人学生一枚全靠自己。垫资要先拿出30W才可以。实在拿不出来了。请教下欧大现在这种情况还有啥出路么？习惯损失么…
合同既然签了，几号放款以合同为准。业主不能催。
提问：欧大，沈阳雅居乐项目了解了规划，配套。但是不懂产业，教育？产业人口的变化增量如何？
有大学城，就有源源不断的大学生。外地学生毕业，很喜欢在学校附近定居下来。因为熟悉。
提问：欧神，跟房东谈好价格，但我在外地，如何锁定价格防止我飞过去房东跳价白跑一趟？
让你妈先去签，再寄给你补签。
提问：您如何看当下在中国做律师这个事情？94年，211非法本，坐标XM，土著，家里算是有一些人相关人脉资源，现在在做私募基金中后台的工作，钱少繁琐无成就感，去年准备过司考，没过，今年有打算考。CQ有入两套小的，或者说还是去CQ专职做cf相关？本人现在现金及现金流及其不好。。主要资金是xyk以及截断出来的资金
律师无前途。厦门抛售，换成CQ.
提问：万一，如果，假设房地产崩盘，会导致中国经济崩盘吗？为什么
不会，一定救市。
提问：odd杭州吸引力有限，浙江人口有限。但外来人口也多啊。外省吸引力应该是北上广深第五吧？
外来人口，入浙江绝不能和苏南比。
提问：cq涨得猛，会有回调吗？若有，大约会在何时？
没有回
提问：最近重庆璧山和江津说涨得凶，去那里买新房还是二手房，能投吗？分析一下
不要不要，不脱离主城区。
5-26
提问：神，以你的判断重庆这一波主升浪能够持续多长时间？每年百分之三十吗？
参见上海2004
提问：欧大，可以就这么理解吗，如果融资成本高就必须暴击或套利，如果融资成本低就可以套险?
呃，可以
提问：欧大，请教一下，北京a8.5家庭。女儿在海外读商学院，学金融或会计，还没选方向。因会计学业比较重，有两种选择:第一只学会计。第二学金融加一个其他什么专业。个人倾向金融加计算机。想听听欧大建议。谢谢
会计是穷人读的，8.5读干什么。金融+外贸，或者金融+新闻，我估计女儿也不会去当程序员的。
提问：欧神 刚开始研究重庆 两个问题1 重庆为何一二手房价差偏大2 对于在重庆时间精力有限的外地人来说 是否及时建仓非ceo 较精挑细选选筹更有价值谢谢
当年土著矫情。次新去年涨太猛，其实还是市区老破大更超值。
提问：欧神，请问1，如果名下有一套按揭贷款的房子，在cq再办理按揭的话首付需要几成，这时候可以同时并发两套嘛？2，如果名下无房，在重庆按揭可以按首套并发两套嘛？望不吝赐教！
4，可以，但很难。有按揭在还，就是二套。
提问：欧大，刚出来120万抵押贷，预计空置2个月。可以做点啥？
搬砖，养流水，余额宝。
提问：欧大好，您说现在大学教育已经完蛋了，基本学不到什么有用的东西了，好像深有体会。已经拼搏到净A8.5+，33岁，魔都双一流大学，如果熬到副教授起码还要6 到7年，现在开始目标是35岁冲击到A9.1+，是不是值得全力离开大学拼搏自己的事业，在里面非常耗费精力，谢谢欧大指教
用20%的精力，混到一个良吧。中国人讲资历，不犯大错，总有盒饭。
提问：神，资金在过户前的闲置期买什么理财好？求推荐。余额宝啥的都限额。
随便买个货币基金，大把。
提问：欧神，亲戚家孩子要去消防工作，有前途吗？
消防分几条线。消防局验收是肥差。消防器械是肥差。普通的消防局出警，就是一份铁饭碗。
提问：大大，6月去重庆，首付70万，你推荐买哪里？二手还是新房？大面积？
200平米老破大。
提问：欧大，因为经营贷需要在房产送抵之后才能生效，所以可以同时申请？现在有两家银行表示可以做，但我怕审批有问题。万一不通过，情况就会很麻烦。所以我打算同时做。只要别跟这两个信贷员说，就可以了吧？但是审批不是要查征信么？信贷员能不能看出来？
同时申请二家银行是可以的，多一次贷款查询记录，不要紧。
提问：效哥 能否就今年的深圳的情况做个预测，就之前你的答复说有区域性涨幅，今年都会维持这个状态？出现势头起来的可能性如何？
深圳依然很旺，但仅限于西南一角。没有扩散到全市。要出大行情，还需要政策导火索。
提问：欧大：深圳湾大平层海景豪宅低估吗？
没有。双玺和半岛都很贵。
提问：大大，坐标渔村，总价持平的三房电梯独栋，和两房楼梯花园小区，哪种合适，换句话说电梯重要还是小区花园重要
电梯重要
提问：最好的看房两百套的时间段是什么时候，几月到几月？为什么？
冬季不晚于除夕夏季不晚于8.31
5-27
提问：那您觉得成都将来的房价，大概会是重庆的百分之多少呢？
参见南京—上海
提问：欧神，马总花园除去质量、挨着几个火车道的折价，还算笋嘛？
都已经折入价格。浑河南北岸，对面就是K11和五里河世茂项目。我们觉得北岸11K很便宜。
提问：而且我预感到，该踩的坑、该犯的错，无论怎么小心，总是会一个不落的全部经历。欧大，无论是谁，犯错都是无法避免的吧…
有的人，痛一次就够了。有的人，要痛十七八次。
提问：欧神，如果看总体雪坡，您觉得沈阳未来的房价会是重庆的百分之多少？
和成都差不多
提问：欧哥，目前只打算在江苏投资，不知道你看好哪里？
南京
提问：上海唯一一套房子卖了能拿到350w现金，准备all in重庆！弯道超车，十年后再回魔都。欧大支持么？
支持
提问：od，既然IP终究贬值，散户无法维护品牌，那么在重庆内环供地越来越少的情况下，为什么我们还要买两江四岸？岂不是为此支付额外溢价吗？
大江大河不是IP
提问：欧大，当年你推cq是因为二手市场有起色，现在推sy那么当地二手市场如何呢？
500w人口，一年交易1000w平米。
提问：odd，重庆目前本人名下已经有两套贷款，再买的话是不是只能还清一套再买？这个先后顺序是什么呢？a.截断直接抵押再买第三套b.截断过后贷款买第三套再抵押截断那套如果b的话，资金就不够了
A
提问：万能的欧神，您首推的两江四岸是仅仅指江景房，还是包括非江景房？
包括
提问：os 主仓在sz，副仓cq还是sy好？还是2个副仓？怕太分散难以管理、裂变、融资、过江龙战斗力下降
CQ如果能维持三四成杠杆的话，CQ好
5-28
提问：信用卡负债30w, 房贷车贷月供1.5w，收入1w，现金为零。目前工资不高，迁徙力强，想去重庆找份工作然后看房200套。我这样现在可以去重庆么？
打工别去CQ，京沪深
提问：重庆渝中区大坪，兰波红城丽景，侧看江，顶楼，145平，07年的清水，朝东，一平9600。未满两年有6w左右增值税。可入吗？
有兴趣，值得现场看楼。
提问：欧大！重庆市中心价格已经涨了很多，首付款只够50万了，如果还想买，哪些区域会比较好？
延伸区
提问：54岁白户，首付70w，今年入cq和南京谁更赚的更快？
CQ
提问：欧大大，沈阳建议是波段操作吃掉补涨这波就跑还是长持？我这里的波段是指2年或者更短长持则是5年及以上
估计二年还没迎来主升浪。倾向贷款长持。
提问：欧大，坐标二线省会城市。政府正在卖郊区的土地，现在很偏僻的地方房价都很贵，买的人也很多，想问您是不是只要有人买，将来配套，公交，学校等都不是问题，人多就是力量？
浦东搞了30年，还是鸟不拉屎。
提问：顶楼好处是大露台，坏处是有漏水和夏热冬冷的问题？如果漏水，容易解决吗？金钱代价大吗？为啥一般人买房，不喜欢顶楼？怕不好转手
很容易，很便宜。老年长辈都是二字套餐。
提问：所以不要买CEO盘。或者和黄御峰，一共要开18期的盘。神的意思是指和黄不值得入吗？记得您有提到过“总有一期会暴涨”的说法
我说值得入。
提问：欧大，老婆全职，为方便炒菜，社保是自己去交还是挂靠公司更好？上海社保需要连续交15年？谢谢
都可以，按自雇职业交，国家也认的。
3-30
提问：cq现在珊瑚水岸一期还推荐吗？平均单价1.6
不笋
提问：大大，生活在渔村。手上还有首付五成名额，是继续投渔村还是转战重庆呢？
深圳先打完。大单优先
提问：大大，生活在渔村。手上还有首付五成名额，是继续投渔村还是转战重庆呢？
深圳先打完。大单优先
提问：欧大，让上小学前的孩子涨见识主要通过什么方式？
多游历，多解释
提问：老公每天就是上班，看抖音，睡觉。其他一概不管。我天天为了上不去重庆的车失眠。是我欲望太多？
说明你结婚太早，被骗了。
提问：殴大，城市化进程的红利期是10-20年吗？如何确定的？靠买房甩掉通胀还能维持多久？
城市化至少5000w人口，还早。很久
5-30
提问：欧大好，请问厦门买房在什么时候比较合适，抄底点大概在什么时候？
比福州便宜之前，都不要买。
提问：欧大好，cq建仓，资金量比较极限，60w左右，面临选择1.核心区老破大140平以上，而且小区还不能太好，不然得七十万了...2.好地段次新两房，100平左右请欧大明示...
新手，穷人，别玩老破大。乖乖次新，赚少一点，但来钱快见效稳。
提问：您好，重庆近一年半来涨幅一倍，有的更多。接下来会不会类似以前的杭州南京等一样，横盘几年。重庆已入20来个，是否更建议现在去深圳入了。谢谢
3/2/1之前没阻力。
提问：欧大，现在是买重庆还是沈阳
CQ眼下就有涨幅，但杠杆低。沈阳杠杆好，可能要等一年启动。看你追求短期利益，还是长期利益。
提问：神，西安还要疯多长时间，自住改善都上不去车了。
千万千万，不要逆势看空。逆势死最惨。
提问：如何判断哪些行业值得进入，哪些行业不值得进入？
蓝海，红海。竞争激烈不激烈，看得出来的。
提问：欧大，坐标深圳，目前只有60万现金，请问投重庆还是东莞，惠州呢，穷，买不起深圳，谢谢了！
CQ只买1000w人口以上大城市。
提问：链接：地产债抛售狂潮！开发商正在违约的路上会导致房价崩盘吗
逼死了KFS，那肯定是要暴涨的。
提问：欧大，炒菜是应该追求面积还是套数？
面积
提问：欧大，存在即合理，这句话对吗？
顺序关系。非因果关系。
提问：欧大，怎样才能让自己看起来精神饱满、有激情？总是小心翼翼，连说话声音都弱，好像只有自己能听到，很卑微的感觉。。
口才来自于底气。能干，和能吹，是相辅相成的。
提问：努力工作达到A8和炒菜A8，哪个更优秀？还是同等优秀？
越年轻，越优秀
提问：sy、jn对外地二套信贷支持均好于cq，有必要为了鬼牌“暴击”放弃信贷杠杆嘛？感觉cq快沦为鸡肋了。。。3成首付多核（>4）感觉远比cq全款抵押流有效率，毕竟所谓拖延流的核心就是是穷啊！
目前正在加大沈阳权重。
提问：神，重庆，长沙，贵阳，沈阳，西安，推荐投资的程度能给排个序吗？
AD C BE
提问：是不是所有打工的职位都不值得去做？
人生初期，还是要去打几年工的。