海外投资会越来越火的缘故

日本的公寓房价上涨了30%，就因为中国的投资客。

牛哥说，其实不需要倒卖，长期持有就可以，因为日本的租金回报率是10年回本，国内普遍是25~30年，在我们看来日本人真傻，你有10年的租金就买套房子，为什么不贷款买房呢？非租房？

傻子！

牛哥这属于跑得比较前卫的，刚开始意识到海外投资，而对于山东的一些企业家而言，这是他们10年前就在做的事了，在澳洲有个小镇，那一片全是山东人，都是做企业的，都是朋友介绍朋友，真的搞成了一个中国村，我还在他们家看到了灶王爷，就是过小年贴的那画，大家买了房子，把老婆孩子送过去，老婆照顾孩子读书，男人在家赚钱……

这也是为什么牛哥坚信海外投资会越来越火的缘故，因为未来在海外购置房产会和乡镇上的人进城买房是一个道理，是必然趋势。

例如我们县城里的楼盘怎么卖？

就是下乡去宣传，让农村人到城里投资购房，我买办公室的位置，最初规划是顶级写字楼，其实是挂着羊头卖狗肉，做成了公寓，开发商忽悠了大量的乡下人来投资，类似产权式酒店，你买房他返租，下面乡镇的人有钱没处投资，正好。

如今，拿绿卡拿身份是非常难的，就拿新西兰举例，若是连雅思都过不了，只是单纯的想投资移民，需要多少钱？

人民币5000万！

别说新西兰了，说个咱的省吧，香港，需要多少钱？

人民币1000万，还是2003年的事，今天若是能拿1000万买个香港身份，N多人排队买。

拿香港身份是需要跳板的，先移民到第三国家，再申请到香港。

未来，越来越难，其实从这一点就可以看出我们与他们的差距有多大，我们宁愿花这么多钱，只为了能与他们一起生活。

有没有别的套路呢？

也有，就是去这些国家注册公司，正常纳税，享受国民的基本待遇，但是没有身份，孩子可以跟着过去读书，同时大家都可以享受医疗保险，例如体检之类的。

牛哥他们去日本投资，就是这么做的，注册公司，全家人享受日本医疗、教育。

但是，养个公司是非常累的。

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牛哥就像一本厚厚的书，细细品读，定会带给你不一样的惊喜。