日本买房都需要哪些费用？四叶地产给你算笔账！

数据显示，2018年5月份访日中国游客为668,600人次 ，比2017年5月增长了百分之29.3%，刷新了记录。而其中一部分观光客在购物和观光之余，也把目光瞄向了日本不动产行业。

日本不动产因其本身的私有制度、可观的回报率，加之国内中产阶级的崛起、经济成长减速以及投资手段单一等原因，人气急速上升。在日本，购买房产时除了房款之外还有其他手续费和税金，想要在日本购房一定要弄清各个环节的税费。

今天就带各位小伙伴来看一下，在日本购房都需要哪些费用。

在购入日本不动产时除去购房款 ，其他税费大约占购入价格的7% 左右。比如购入一套1000万日元的二手房， 那么全部费用大约为1070万日元左右，不动产评估价是建筑折旧后价格+土地评估价的合计，是由“不动产鉴定士”计算得出的价格。

中介费。通过不动产公司购房时 ，需要向不动产支付中介费作为酬劳 。

印纸费。不动产买卖在签约时，除了合同材料和收据还会用到收入印纸 。

不动产登录税。办理过户手续时花费的税金。

不动产登记手续费。法书士办理不动产登记的手续费（ 过户手续 ）。这支付给司法书士的报酬，一般为5万日元左右。贷款购买时因为手续更繁琐了，手续费会更高一些。

固定资产税、都市计画税。每年的1月1日，入房产所在地的街道会向所有者（土地、家屋）征收“固都”税 。如果房屋被交易的情况下  ， 买家按照持有天数与卖家共同负担 ， 在签约决算时把钱补给卖家 。

不动产取得税：则上在取得不动产60天之内，要在所在地方税务局进行登记。

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看到这里小伙伴们是不是已经眼花缭乱了？这还没有完，其实在日本买房，涉及的费用种类很多，自己完成交易过程难度很大，可以选择四叶地产这样的专业服务品牌，丰富的经验和全面的服务人员，助力大家轻松完成交易过程，省时省心省力！

国内房地产在过去10年，稳坐投资产品收益率第一宝座，买房后第二年涨20%、30%……甚至100%屡见不鲜。而日本房产，走的是长期持有、稳中有升、靠合理租售比获得房租收益的路子。

有的朋友问所长：日本房价会不会下跌？这么说吧，下跌的概率很小。日本房价在上世纪80年代不动产泡沫破裂之后，平躺在低洼区几十年，再跌也跌不到哪里去，何况有2020奥运会作为经济强心针，加之赌场法案的通过，对房价形成重大利好。

所以还等什么，将复杂的日本购房过程交给四叶地产，坐等稳定收益吧！