为什么房子越涨越买的起——江西房管家聚仁国际

我发现一个特有趣的现象:每个人都盼望房价赶快跌,好能买得起房子。但是在几年前,商品房成交低迷的时候,其实买房的人并不多,反而是到了近两年,房价迎来一阵猛涨之后,茶余饭后讨论的都是到哪儿买房。

1.大家都是买涨不买跌

楼市的购房者预期就是房价还会涨,当大家都有这种预期时,没有辨别能力的朋友就会出手去买,这是趋利避害的本能吧。如果是我看到房价一天内涨了10%,可能我也会立马去售楼部排队,即使是大冬天的晚上裹着被子。我们更是亲眼看到过很多买房人头一天不买,第二天来涨价,坐在售楼部门口哭的情景。

开发商就更会利用大家的这种预期完成销售。举个例子,开发商卖房子通常会让推出的房源数和排号的购房者数量相差很多,因为他们发现如果数量对等,房子反而没有数量相差很多时卖的好,买房人不紧不慢,甚至还会犹豫不决

去超市买东西,商品想要做促销,通常是不会真的直接降价的,先涨价后打折才是套路,以涨价的名义来打折,大家都蜂拥而上的抢东西。

2.等房价降了再买买买

现实如此,房价高买的吃力,努力凑一凑还能上,房价如果跌,跌的少,对于买不起的人来说,还是买不起。房价跌的多,其实反而会买的更吃力。所以,假如等房价真的降了,大家不会觉得买房是一件那么迫切的事儿了。

房价高不高呢?确实很高,相比工资收入看,房价是收入的四五倍。大城市就在用这种方式提高进入门槛,买不起房子就意味着在青春耗尽之后,回到自己的老家过着不愠不火的日子。

如果按照普通人群的收入来计算房价,房价至少要降一半大家才能买得起。但是这个买得起是建立在一个基础上的,那就是:假设房价大幅下跌但经济不衰退,你的工资、收入不被老板降薪。房子降价,经济衰退,收入能不降吗?这个假设估计不成立,到那个时候能保住自己的饭碗就不错了。

看看身边买房的朋友,大多数选择用按揭贷款买房。这就意味着,房价降一半,银行会出现大量坏账,直接导致经济不景气,有大量的人失业,甚至会有很多银行倒闭。论危害和可怕程度,房价大幅下跌要比房价上涨更可怕。

而房价现在横盘,大家却都选择了观望,如果出现上涨的迹象,绝对会赶紧买。如果出现下跌,那应该会继续观望。这就足以解释这个现象了,房价越涨,大家越有钱买房,越会出钱买房,越买得起。

而房价现在横盘,大家却都选择了观望,如果出现上涨的迹象,绝对会赶紧买。如果出现下跌,那应该会继续观望。这就足以解释这个现象了,房价越涨,大家越有钱买房,越会出钱买房,越买得起。聚仁国际

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