写在前面：这篇文章首发在知乎，同时也搬过来分享到~
关于我租房的际遇，有朋友是这么评价的：你每次运气都吼吼啊！（附带很多感叹号。
嗯，深以为然✌️。为了不辜负我的经验和好运气，尽管懒癌晚期，还是决定写下来分享给大家。（握拳！
先说事实，再说方法论和工具，通俗易懂好消化。要是我推荐的方法或者APP有啥问题，随时可cue我，没准儿可以反馈给他们的相关人员，我说没准儿…（啊，大概我这就是这么多管闲事滥好人。
如果嫌事实长，可直接跳到第二个分割线。
我毕业后第一次在北京租房，中关村商圈三居整租6300rmb，就在YOU+对面的小区，距离上班的创业大街10分钟滑板可达，出门有超市又有小菜场，旁边两个公园可以跑步锻炼，房东欧尼至今也没涨价，我当然也没养成去健身房的习惯。俗话说人比人气死人，最让我小骄傲的是，一朋友在隔壁小区租的自如，单间还是一居来着，5000+rmb，两相对比，土豪朋友说：那我用自如很方便啊！不用打扫多省心！（是的，你开心就好，比心！
第二次是开始自由职业后，想换个「成熟点」的环境，就在三里屯旁边找了个次卧合租，1500rmb，出门就是团结湖地铁站，而西边房子租出到在东边租到房子是1天内搞定的，快吧~ 这是第二个战绩！虽然室友不算合得来，但毕竟几个月过渡期里我从北到南（台湾），从西到东（新疆）各种浪，甚少时间在家，所以也算凑合。有朋友曾吐槽我是「拿着合租的工资，非要找整租的房」，个中原因，无非是担心碰到三观不合的合租人，还每天抬头不见低头见，我这么壮！万一打架把人家打伤了呢！
第三次，也就是促使我写下这篇文章的原动力啦！我到上海第二天，就把一套 150 平米顶层复式以 7800rmb 的价格拿下，房东大叔和阿姨连一架钢琴都留给我（们）了！兴奋到走路都是飘的(～￣▽￣)～。虽然在我一前辈眼里，来上海不住前法租界一带都不算进城哈哈哈哈，但房子已经符合我所有的需求了（这个后面讲方法的时候还会提到），开熏！跟大叔看过房子敲定之后，他就把房源从全网下架了，我手上也没有照片，所以这会儿有真相无图啦，等我正式入住，有机会再补上图片好了。
好，下面开始讲正经的。（如果分析也懒读，可跳到最后一个分割线。）
要想租房好，最重要的两个要素在于：
1）想清楚自身需求和实际情况。这一点见仁见智，想清楚了就可以排除很多不必要的信息了，我找房子效率高的原因之一，也是因为我知道想要什么、不要什么，不犹豫。
自身需求比方说：整租还是合租？能承受价位多少？房屋环境、周边环境和交通位置，哪些要素一定寸步不让？（比如我一定想周边有公园…）至于地点，或许可以这么考虑：以工作地点为圆心的几公里范围内？或者X号地铁沿线上？或者A、B、C三点画三角形成的X直径圆的范围？（我租房子会多点选择然后画圆，反正我会滑板偏一点也不怕哈哈，况且还有共享单车啊！）实际情况主要就是价格，不要太过贪便宜找房子，结合实际均价，避免被钓鱼。当然，实际均价最好多方打听，有些中介一般会对你的心理价位回复「啊，这个价格可租不到这里的房子」，科科，慎听。
第一点因人而异，但重点要说的是第二点，用什么网站或APP找房子。
2）要想租房好，关键APP用得好啊！租房APP最理想的段位是提供房东直租，而且房源一定得足，不然全网5个可以租的房子APP只收录了1个，那也是没辙；其次是虽然有中介，但房源和图片还是真实的，并且中介费明码标价；最次是被虚假信息钓鱼但遇到了一个「好中介」，能尽心尽力帮你找房的，不然......和「某神奇的网站」有什么区别呢，微笑脸.jpg
我三次租房和转租分别用了不同的三个APP：乐租、107间、嗨住。
北京的房子是用「乐租」整租到的，他们的关键字是：整租房源、房东直租。我承认我「作弊」了，（跪着说）当时找乐租的朋友帮我留意房子，他们后台一上新房子，只要跟北京西边、中关村相关，这哥们儿都会迅速截图发给我，催我快点打电话联系，因此中关村那套，房东说我是第一个给她打电话的人。不过世道艰难，时移世易，乐租貌似已经没有了，作为用户我也很惋惜，现在要整租房还是用「嗨住」吧，我后面会具体说到。
「107间」呢，普遍个人和单间居多，他们的关键字是：合租房源、个人直租。这个我没作弊哈，顶多是在租到之后，给了他们创始人一个好评+朋友圈分享。一般来说，如果你要找合租房，又不想通过中介，那可以在这上面来，发布房源等回复也超级快，需要给 100 块的认证费，但绝对值！不过我只在北京用过，其他城市不知道活跃度如何，107间这家公司base北京的，帝都合租首推107。链家也base北京？我（暂）不用链家，微笑脸.jpg
「嗨住」是我目前用过的综合值最靠谱的一家了，没有之一。不光是因为跟他们创始人打过交道（一直觉得，这人是我接触过的有限的创业公司里，最会收集信息和思考的创业者了，能说能写，每次跟他聊行业都会收获新知，内心os：嗯厉害厉害.....)，这家公司是真的想解决租房这个问题，从一开始想通过职业房东来保证房源的真实性和时效性，然后现在又新增了「去哪儿」模式的开放比价。去哪儿你总用过吧，机票价格谁低谁高、时间区间谁优谁劣一目了然。
所以他们上面的房子，房租、中介费都明码标价了，每一套房子可以看到多个来源，有中介的，也可能有房东的，我的这套就是拨通了房东的电话，再次比心！所以嗨住上，以前偏公寓性质的房子多，但现在房源扩充之后，整租合租都比较齐全了。嗨住base上海，所以在上海做得比较好，还有南京啥的，但如果你在北京用「嗨住」，那.......反正我在北京的时候，每次用都要吐槽哈哈哈哈，然后他们老板只能回：是的，北京我们还没做好，但我们在努力，会做好的。(ノへ￣、)
哦对，这次上海的房子，我也没有作弊！！！在嗨住上刷了一大堆房源，收藏了十几套，白天挨个打电话自己找的哈哈哈。不过和以前一样，嗨住每次都有客服（有时候是小姐姐）打电话来问租到房没，需要帮忙不~ 感觉比不作为的网站还是好太多~
一线城市中，深圳、广州我还没有亲测过，等我再跳槽城市了，再来写评测吧哈哈哈。对了，我几乎不考虑公寓，一是于我而言价格虚高（这个当然见仁见智），前面我也对比了整租房和朋友租公寓的价格，二是我稍费心用个装修平台、或者找个工人就能帮我解决装修问题。比方说北京整租那套，用了「住范儿」的优惠价+请了一个刷墙师傅，前后不到2000就把我的房间弄得很好，三个房间+客厅也就5000左右。
（附带一提，当时我比较开挂，在闲鱼淘了两张沙发，一张50一张100rmb哈哈哈，再下单「蓝犀牛」吭哧吭哧搬回来总共花了300不到，亲测无虫，还用除螨仪和吸尘器清理了，客厅枫木色茶几是自己装的，和房东一起买的新洗衣机，是自己费了把劲儿从客厅搬到内室的。感觉跟我一起住的人，应该挺幸湖的。）
但准备用自如、青客、函数、YOU+、魔方公寓啥的朋友，其实也是最可以放心的，总的来说公寓的信息是最真实，配置也是最吼的了，完全不用怕遇到中介啊啥的，只要你能 afford 那个价格，简直是拧包入住。我也看到过对公寓吐槽的，吵价格高这种就完全没必要，基础的经济学你我也都学过，但有些条款啥的，比如退租转租的规定，确实要看清楚。
花了两小时哔哔完，最后要有总结嘛。
以我有限的经验+刚过贫困线的经济水平，我的结论就是：北京用107间，上海用嗨住，合租转租找107间，整租合租公寓找嗨住。豆瓣、闲鱼我也用了，但我的体验是，效果差太远了，效率不高联系者少。
好啦~ 如果还有任何问题啊啥的，或者觉得我漏掉了好APP，欢迎补充啊~最后再给一点参考阅读吧，最近虎嗅和36氪发的，比较偏行业性质的文章：
虎嗅的：你看，那些做租房生意的一声不响就死了
36氪的：我们做了一份互联网租房市场报告，或许也是干货版毕业季租房避坑指南
嗯哼，我猜你们肯定看不下去，反正大概要义就是：我说的都是对的！！！
最后一点碎碎念：在知乎潜水已久，开新号第一篇竟然写了这么现实无趣的文章，啧啧，写完感觉会得罪一些公司的样子......以前我也觉得租房这种生活琐事儿真NM麻烦，所以毕业后第一年在「706青年空间」蜗居了一整年（理想青年们应该都知道这地儿的吧~），但事实上，真的解决完这种恼火事儿，顿时觉得自己生存技能爆棚哈哈哈，工作之余真的会有一种回家的感觉哈哈哈~