独家数据丨11月份部分收益权项目分红概况

众筹之家本期（11月）统计了来自众筹客、原始森林、第五创以及人人投等多家平台的100个已分红项目，涉及众筹金额13162万元。

其中，来自众筹客的项目有51个，众筹金额为2919.8万元；原始森林的项目为9个，众筹金额为628万元；第五创的项目17个，众筹金额984万元；人人投的项目为23个，众筹金额8386.3万元。

在统计的100个已分红项目，餐饮类项目数量为55个，公寓项目为18个，15个为酒店项目，10个为生活服务类项目，另外有2个为休闲娱乐类项目。

总得来看，已分红项目当期平均年化回报率为30.4%，按照当期的年化回报率来看，平均回本时间约为3.28年。

从具体的细分领域来看，餐饮类已分红项目当期平均年化回报率32.3%，略高于总体水平，预期平均回本时间3.09年；公寓类已分红项目当期平均年化回报类37.2%，由于公寓类项目每个月的租金收入较为稳定，加上合同期限较长，因此前期收益率较高，但后期大幅增长的潜力相对有限；酒店类项目的当期平均年化回报率约为23.3%，平均回本时间约为4.3年，从目前来看，暂时落后于餐饮和公寓类项目；生活服务类项目的当期平均年化回报率高达60%，但是排除老店众筹项目的情况下，回报率约为31.2%，与其他类型项目大致相当。

从金额分布来看，100万元以下的项目为69个，众筹金额为2843万元；100-500万元的项目为26个，众筹金额5112.8万元；500万元以上的众筹项目为5个，众筹金额为4962万元。

其中，100万元以下项目平均年化回报率约为39.2%，100-500万元的项目平均年化回报率约为15.7%；500万元以上项目的平均年化回报率约为15.4%。总体来看，众筹金额较高的项目前期回报率相对较低。