三年要在中国建100个行馆？这个上市公司的商界大佬，一口气拿下五栋百年土楼……
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借宿 ×青普土楼
行馆002
当杨Boss说起他100家青普行馆的蓝图时，我似乎看到了“在朕为你打下的江山里，好好睡一觉”的霸气。
“在建的行馆，从杭州等慈里、扬州瘦西湖，到云南的腾冲、泸沽湖、丽江……2017年，躺完大半个中国。”
期待之余，我却发了愁：“这里面，你最期待的是哪个呢？”
杨Boss不假思索：当然是福建土楼行馆啦。
我常常在想，自由是什么？客家人告诉我，自由就是不被脚下的土地所束缚。
2014年11月，我第一次来到福建漳州塔下村。
当我住进客家人祖祖辈辈生活的土楼里，才深切感受到，在迁徙中扎根于异境，把他乡改造成故乡的精神，是客家先辈们留给我们不能丢弃的财富。
我叫杨雪山，从中国最“土”的地产，到互联网行业，全部接触过。
15年前，我和王功权联手，将弘成教育集团一路送上市，成为继新东方之后，第二个在美国纳斯达克成功上市的教育公司。
我在功权办公室，两个老干部聊的热火朝天
2014年年初，我跟好朋友功权聊天，那时他刚结束了哥伦比亚大学一年的访学之旅，重新回归公众视野。
见面我调侃他：鼎晖创投的掌门人终于归队，这次又要搞事情？
他谈起看好的高端人文度假市场，资本以待，跃跃欲试。
就这样，在投资圈、房产圈打拼了近20年的两位老干部，决定在人生中段重新创业。
中国整个人文度假市场可以说是刚刚起步，作为行业头批进入者，我们不缺资本、人脉，更不缺行业创新的胆识与魄力。
2015年4月，我们注册了青普旅游文化公司，我担任首席执行官。
“青普”原是指在西藏拉萨西南部的青普山，在藏语中，是“回到原初”的意思。
我们要做的，是在中国自然景观和人文景观俱佳的山水胜处，打造沉浸式的度假居住空间，给你一种平常接触不到的生活方式。
“青普”的寓意跟我们想倡导原生态、回到原初的度假理念不谋而合。
两年多以来，青普团队从三个创始人，迅速扩张到上百人。
去年下半年，获得A轮两亿的融资后，恰逢花间堂董事长刘溯赴京。
独具特色的花间美学与青普行馆的调性相当接近，青普旅游入股了这家精品酒店集团，成为花间堂最大股东。
如果说花间堂是“从花丛中长出来的房子”，青普行馆就像“从古画中走出来的别院”。
未来3年，我们将在全国打造100家文化行馆，作为青普人文度假品牌的落地实体空间。
青普首家行馆【苏州青普皇家驿栈】坐落在苏州木渎古镇，17年2月开业
这是一个激动人心的中国高端度假版图，全部选址位于长江以南，我管它叫三南政策：云南、江南（太湖、黄山、长三角的后花园为主）、东南沿海及海南（海洋文化为主）。
我们强调旅行度假中的社交性，每处行馆20-30间客房，更有大面积的公共空间。
深度挖掘在地文化，我们希望你一头扎进当地的语言、戏剧、音乐、舞蹈、工艺与民俗文化中，体会正宗的中式度假。
提起福建土楼，你可能更熟悉的是云水谣古镇，但在选址时，我们故意避开了已经被过分商业化的云水谣。
选择了距离它十五分钟车程的塔下村，一是因为这里的土楼是全中国保存最完整的，二是因为，这样才能给客人更私密的度假体验。
从厦门机场一路开车来到塔下村，它就那样波澜不惊地展现在你眼前。
溪水从高处潺潺而下，划出的S形将村子自然分成东西两片，酷似太极阴阳。
明清及民国时代的客家土楼沿河而建，几百年屹立不倒，亲眼所见的震撼，让人无法移步。
那些或圆或方的老房子，带着历史的标签也带着几代人的感情。楼前屋后铺就的卵石小径，被人们的足迹磨得圆润，细雨轻烟，闪出柔和的光泽。
几乎每座土楼前都会坐着一两个老人，要是你想给他们拍照，他们会羞涩地捂脸，等你放下相机，却转过来笑得皱纹漾起。
山里人特有的干净与真诚，在明朗的阳光下，扣人心弦。
我们的土楼行馆选在村落里僻静的山谷处，包含三座清末家族聚居性方形土楼，一座小型民国独栋土楼，和一座民国风格三层青砖楼，还有部分附属于土楼的构筑物。
总占地面积3702.85平米，改造后建筑面积2405平米，共26间客房。
五栋楼分别名为稻孙楼、文选楼、耀东楼、和源楼、会源楼。其中稻孙楼有180年的历史。
因为是历史遗迹，以及涉及住户数量多，拿下所有楼的租约就花了整整2年时间。
但是改建土楼的难度依然很大，我们有幸邀请到毕业于清华大学与耶鲁大学的设计师华黎担任总设计。
他说，尊重土楼原有结构为基础，改造成可以让现代人舒适居住几百年的建筑，想想都是一件让人激动的事情。
我们尊重客家人的居住观，即人与人的聚合。
客家生活以中心庭院作为公共生活的聚合场所，所以我们大量保留公共空间，使公共空间与客房达到1:1的比例。
在现有尺度的基础上，大量的景观植物能让整个庭院温和清爽，不会让人对土楼原有的高度产生压迫感。
同时在设计中，我们保留客家人的生活元素：天、山、田、水。景观部分充分尊重土楼建筑实体和村落自然环境，最大程度保持周边道路、河流以及街巷空间不变。
陶艺教室效果图
瑜伽教室效果图
在民国时期，会源楼层作为村里小学使用过。首层为正厅、楼梯间以及厨房饭厅，二层以及以上住人储物。
二层客房效果图
卧室、起居室、书房、禅修室等房间之间不设实墙，使用织物帘、置物架、屏风等轻质通透物件稍微隔开，空间开放通透。
所谓“稻孙”就是子孙兴旺的意思。内部改造遵循“空间追随结构”理念，最大程度保持原有木结构主体。
期待躺在百年建筑里，体会 “枕水声入梦，踏涟漪醒来”的美妙梦境。
客人来到这里就可以安安静静住下来，推开门就可以进入到当地客家人的圈子，溪水潺潺间淘米洗菜，翠竹劲松间袅袅炊烟，回归本初的生活其实很简单。
不经意间，一幅浪漫浓烈的版画，一处别具匠心的盆景， 一首明快舒心的曲子，文化的韵味在点点滴滴中渗透。
耀东楼正厅效果图
家居设计方面我们与本土原创设计的一线品牌梵几家居合作，强强联手，打造新中式家居风格。
2017年3月23日
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塔下的客家人一直流传一首“迁流诗”：人禀乾坤志四方，任君随处立常纲。年深异境犹吾境，身入他乡即故乡。
客家之所以为客家，并不在于其种族血统，而是在于其不断迁徙、开拓的精神。
我们希望借土楼行馆，向客人们讲述一个族群在寻找生存空间、栖息地的过程中，逐渐形成的精神品质、文化艺术。
所以我们设置了大量独具特色的课程体验，包括体验客家柑橘茶、客家擂茶、客家糯米酒、客家药膳、布袋木偶戏、木板年画等大量民俗艺术活动。
专有的美食空间，客人将跟随美食名家，探索客家和世界美食。烹饪教室也可以让善于烹饪的客人大显身手。
土楼将被打造成独具特色的世界客家文化交流中心，我们会引入客家音乐、live house音乐会，吸引顶尖客家音乐家长期入驻土楼。
青普的管理团队包括王功权、花间堂董事长刘溯、松赞前总经理贾丽明等强IP。有他们的加入，我们相信青普有能力在中国人物度假市场中异军突起。
如今，只等你来，同我们在山水胜处，享受一场艺文养心的旅居盛宴。
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