江北破2万了？！南京一楼盘捅破"天花板"仍一房难求！揭秘叠墅热销真相
钱越来越毛、投资渠道越来越窄：
过去30年中国GDP涨了178倍，而储蓄总额涨了1612倍，中国人更多爱储蓄，但越来越低的利率以及持续飞涨的CPI，逼得“实际储蓄”甚至沦为负利率，3季度GDP已经只有6.9%,这种情况下，后续继续放水成为了必然。
吴晓波在《未来十年给"你家的钱"找好4个出路》的文章里写道：
“过去十几年，你在中国任何一个城市买的房子都是对的，但是在今天，我们谁也不敢想这句话。一个城市的房子，值不值得购买，是由很多因素决定的。”
在今年上半年，如果有人跟你说江北板块房价要破两万，你一定觉得是天方夜谭，而如今南京江北一家楼盘真的做到了，不仅单价破2万，而且还一房难求。
就在刚刚过去的周末，纬三路隧道口的世茂荣里再加推，主打的叠墅单价突破2万元，不只是极个别房源，而是大部分叠墅房源单价都已破2万。
荣里开盘当晚184套房源中，有120套是叠墅房源，不到2小时，去化9成，而就在10月初，南京世茂荣里首次开盘，350套房源，来了近千人，同样也在不到2小时的时间里被一抢而空。
在此之前，江北曾有不少楼盘曾放风要卖2万，但实际成交过程中迟迟没有出现破2万的成交价，有也仅仅是极个别楼王房源。
至此，世茂荣里在不到一个月的时间里，两次开盘，双战双捷，去化9成，热销8亿元，世茂荣里引领江北房价正式进入2万时代。这是一场里程碑式的跨越，南京向北迁徙改善换房潮由此掀起。
开盘后客户深夜造访售楼处
只求能“捡漏”
世茂荣里营销负责人说，当晚开盘结束后，有很多没买到的客户，深夜又跟随到荣里的售楼处，一直在跟销售人员咨询是否有选了房之后又没买的，希望自己有“捡漏”的机会。
客户深夜造访售楼处
当晚，还有外地客户因为路途遥远，错过了开盘，连夜赶到南京，下了飞机推着旅行箱就到售楼处咨询。案场的销售人员称，开盘当晚凌晨2点还在售楼处签约，连夜又签了3套房。
客户深夜现场签约交钱
除此之外，世茂荣里工程部负责人称，自己的电话也被打爆，身边很多亲戚朋友，因为没抢到荣里的房子而打电话过来抱怨。
江北新区的叠墅为何如此受追捧？
世茂荣里热销揭秘
首先，世茂荣里的容积率只有1.8，是江北罕见的低密度楼盘。
世茂荣里沙盘：高层+叠墅。
同样是181平米面积，如果做平层，不可能有院子，有天有地，与大自然亲密接触。世茂荣里181平米叠墅，匠心独运，地上两层，地下一层，前后院子，还通过魔术师般的设计，让业主享受到了远远大于181平米的空间，更享受到了平层无法比拟的别墅生活。
下面，亮点来了。请看世茂荣里181平米叠墅的空间布局，巧妙合理，功能多样，让人不禁联想，这位设计师可能还是一位魔术师：方寸之间，无限可能。
产品之上的是功能：叠墅4大亮点抢鲜看一楼庭院，超大南北双花园
南向花园约20㎡ 北向花园约12㎡
世茂荣里南北各有一个院子，可以按照自己的理想，精心营建两个花园，也可以营造一个花园、一个菜园，任由父母在院子里摆弄花花草草，获得春生夏长、瓜棚豆架之趣。
世茂荣里实体样板房：朝南花园实景。
二楼挑空，南向双卧全赠送
更令人难以置信的一点，是世茂荣里通过挑空设计，使得二楼的南向双卧室，完全变成了赠送面积。业主只要交房后，隔一层，就可凭空多出两个卧室的面积。
这种超大面积的赠送，为业主别墅生活提供了更多可能，四个卧室，宽敞舒适。
世茂荣里样板房：一楼卧室。
世茂荣里样板房：二楼朝南儿童房。
当然，正如样板房设计的那样，你也可以把二楼朝北房间，作为书房。书香弥漫的生活，呼之欲出。
世茂荣里样板房：二楼朝北的房间，做成了书房。
必须提及一点：除了一楼带有卫生间，二楼竟然还带有2个卫生间，非常人性化。二楼南向的开间达6.6米，可以随心所欲根据自己居住需求，设计自己最喜欢的个性化空间。
地下空间近40㎡，有无限可能
跟别墅一样，有一个地下室，面积达30-40平米。可以作为书房，或画室，或影音室，或健身房，或儿童乐园，或棋牌娱乐室……完全根据你的喜好来打造。
世茂荣里样板房：地下室。
地下室还有一个下沉庭院，可以种花草，种芭蕉。想象一下雨打芭蕉的画面和声音，不禁沉醉在这古典悠闲的意境中。
客厅餐厅30多㎡，可放双排沙发+大圆桌
整个户型方正实用，南北通透，全明格局，空间尺度较大，营造一种宽敞舒适的叠墅生活。比如，走进门厅，宽敞的入户走道和落地玻璃，阳光照进来，带来暖洋洋的生活气息。客厅和餐厅的面积达到30多平米，可以放下双排沙发，还能放一个大圆桌。
世茂荣里样板房：客厅放着双沙发，餐厅放着大圆桌。
世茂荣里样板房：餐厅放着一张大圆桌，还显得很宽敞。
这是真正的豪华配置。只有客厅和餐厅都非常宽敞，才敢在房间里放大圆桌，否则空间一定局促。
女主人最爱，衣帽间+化妆间+浴缸
这个户型还有诸多亮点，例如二楼朝南主卧，专门配备了女主人最爱的衣帽间和化妆间，主卫还有一个浴缸，可以舒服地泡澡。一楼厨房、卫生间的空间和格局，都非常实用。动静分离，区间分隔，让每个家庭成员都各得其所……这些都是世茂叠墅标配，不再一一赘述。
世茂荣里样板房：二楼的主卧。
世茂荣里样板房：主卫，带化妆间，卫生间带浴缸。
世茂荣里样板房：西式厨房，部分操作台在外面。
如上所述，在181平米面积的范围内，世茂荣里的叠墅，通过魔术师般的巧妙设计，展现了别墅级的生活空间、生活方式、生活品质。这种丰富有趣、具有无限可能的生活，不是181平米的平层所能比拟。
世茂荣里成为南京人“下一站改善主场”
买房跟着规划走，河西和城东是近年来南京人改善换房的主要选择。然而，如今南京人改善换房，开始慢慢转移，受关注的江北新区，凭借规划和有竞争力的房价，已经顺势加入了南京改善置业的版图。
南京主城区，鼓楼与荣里一江之隔，地价已经高达2.2万元，河西更是房价破4万，想要在一江之隔的鼓楼或者河西置业，也许只有高层可以选择。对于有一定经济实力的中产阶级来说，渴望摆脱公寓拥挤的生活。
作为江北首个单价破2万的项目，荣里此次推叠墅产品被一抢而空，对于江北而言，这是一场里程碑式的跨越，也预示着南京人改善换房的选择从此不仅仅局限在河西、城东与主城，世茂荣里已经开始成为南京人“下一站改善的主场”。