18年11月22日星期四新闻早读:

1，中国楼市会崩盘吗？不允许。

房地产，占中国家庭财富的70%，影响60%的实体经济产业，关联60%的银行资产负债，是地方政府财政收入的重要来源。

2，纵观房地产历史，我们一直不断重复“刺激-调控-刺激-调控”的历史，每轮调控周期大概为两年，这轮调控持续时间已经创历史。

3，每次楼市调控政策放松，都需要出现三个指标，即房价下跌，砸售楼处现象出现；土地大量流拍，地方政府土地财政受到威胁；房地产开发投资骤降，经济增长受到威胁。

4，部分地区房贷利率松动，北京、深圳、广州、杭州、宁波、南京、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象，下调幅度基本在5个百分点。

5，中国房企第一次偿债小高峰集中在2018年9月-2019年10月，偿还规模约3800亿元，月均偿还额280亿元；第二次大高峰集中在2020年5月-2021年10月，偿债规模约8600亿元，月均偿还额480亿元。

6，北京拟立法取消建设用地规划许可证，北京市副市长殷勇说，建设单位取得国有土地使用权，即意味着获得用地许可，建设用地规划许可已不再具有独立存在的意义。

7，香港超高房价环境促使房屋自有率下降至49.2%，当地居民购房、住房面积最小不足20平米。

8，香港供房负担比例从2016年的18.1倍上升至2017年的19.4倍，这个数字意味着如果不贷款，香港人买房需要从不吃不喝18.1年变为为19.4年。