“未来已来” EFC开启公寓热销2.0时代

今年5月营改增，企业购买商业地产可抵税；6月商改住，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，水电、税费等减免，这对盘活存量商办物业，解决库存问题有很大助益。

政策利好

杭州酒店式公寓迎来投资热潮

今年以来，杭州酒店式公寓销售升温，上半年已经成交了1.3万多套，放量成交明显，是去年同期的3倍（2015年上半年成交4391套）。按照目前的销售速度，去化周期预计在11个月左右，已经回归12-24个月的合理区间。

的确，政策的利好和市场的推动是酒店式公寓成交的强劲动力，小户型、低总价的酒店式公寓已经迎来一股投资热潮。从总体市场表现来看，大型综合体中的酒店式公寓产品仿佛更受市场青睐。

热销酒店式公寓模型：

综合体傍身＋“一技之长”

▲THE7 首层大堂效果图

目前市场上最为被人津津乐道的明星项目，当属位于未来科技城核心板块的地铁上盖百万方综合体——EFC（欧美金融城），这个项目一直是杭州市场上难得一见的神盘，自开盘以来一直吸引了海内外精英人群的青睐，仅2015年总成交套数便达到了1650套，其中酒店式公寓成交758套。

这些数据对于未来科技城板块而言，EFC（欧美金融城）单盘成交套数大于科技城区域内2到6名楼盘成交套数之和。

▲THE7 4F会所餐厅和酒吧效果图

EFC（欧美金融城），引源欧美创城理想，缔造近百万方欧美特色城市综合体。创城伊始，EFC（欧美金融城）就将自己定位为“海归社区”，邀请全球排名前五的设计师事务所Gensler的金牌设计师，打造创业者需要的科技孵化器空间；资源上，EFC（欧美金融城）引进了国际级龙头孵化器，目前已经合作的以及未来要合作的，都是各个国家最好的孵化器，如美国Plug and Play、Techstars、加拿大MaRS、澳大利亚Innovyz等，众多孵化器与EFC（欧美金融城）携手，必将在创新创业方面得到最好的实现，助益EFC（欧美金融城）业主中的创客人群取得成功。

▲THE7 4F会所多功能厅效果图

据了解，EFC（欧美金融城）业主主体主要是海归及境外人士、浙大校友、阿里员工、浙商二代及投资者，且大学本科学历以上的业主占到90%以上，所以，在EFC（欧美金融城）不仅能获得相关的创业资源，更能找到志同道合的创业伙伴。

▲THE7 标准层电梯厅效果图

THE7，开启酒店式公寓热销2.0时代

住宅房价不断攀升，想要入住未来科技城的门槛不断提升，总价较低的酒店式公寓产品则成为众人追捧的“香饽饽”。

近期，EFC（欧美金融城）推出了精装国际服务式公寓新品“The 7”，450套左右房源，包括LOFT和平层2种类型，户型面积主要有45、50方，总价门槛仅70万元。

这在地价接近2万元/㎡的未来科技城，性价比之高不言而喻。认筹仅仅启动一周，“The 7”的认筹量就达到了近600组，半个月后，认筹已经约800组。继2015年成为杭州酒店式公寓成交冠军后，EFC（欧美金融城）或将再次续写热销神话。

“The 7”是EFC（欧美金融城）最后一幢酒店式公寓，也是项目公寓组团中距离地铁口最近的房源，升值潜力可以预见。而产品过硬的自身条件吸引了众多对居住条件和环境要求颇高的海归创业人群青睐：坐落于百万方地铁上盖综合体，拥有中央艺术公园和中央公园两大地标级人气聚集点，且楼下即是约9万方的EFC欧美特色轻奢商业中心，周边是Marriott International（万豪国际）旗下RenaissanceHotel（万丽酒店）以及Marriot Executive Apartments（万豪行政公寓），以完善配套设施和高端优质服务，匹配海内外高端人士需求。

“The 7”更邀请到国际顶尖的室内设计团队Wilson事务所担纲室内设计，Wilson事务所曾为米高梅大酒店官邸、开罗第一官邸四季酒店、米兰阿玛尼酒店等世界知名酒店进行室内设计。

据悉，目前EFC（欧美金融城）“The 7”公寓三套样板间7月初已惊艳开放，450套房源预计将于8月13日开盘，欢迎莅临。

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