看看美联储加息如何影响你的钱包？
Q：【美联储究竟做了什么？】
北京时间12月15日凌晨3点美联储宣布，将基准利率调升25个基点，从0.25%—0.5%上调至0.5%—0.75%。此外，美联储的最新经济及利率预期显示，美联储预计2017年将加息3次，比原预期多1次。最新的联邦基金利率期货价格显示，明年第一次加息概率最大的时间点是6月。
简单点说，就是美国央行宣布要提高利息无论是储蓄、贷款都通通提高，从而控制美国人民花钱的欲望，让更多的钱流入银行。
贷款利息提高，无论是贷款买房，买车或是其他的行为，都将会支付更多的贷款利息，而存款利息的提高，会吸引美国人民把钱都乖乖的存入银行。
直接的影响就是，流通在市场里的美元减少了，越来越多的钱回到银行，美元将“身价大涨”
Q：【美联储加息，究竟有什么影响？】
美国经济：美国实体经济短期将受到考验；吸引国际资本流入，美元继续走强。
大宗商品交易市场：加息会对大宗商品产生负面作用。绝大多数大宗商品以美元计价，在美元指数上升、商品货币整体贬值的情况下，大宗商品价格下行压力增加。国际金价、原油等将受到打压。
A股市场：美联储加息对全球债市和股市的影响偏负面，但目前加息的影响已被市场消化殆尽。由于我国资本项目尚未完全开放，外资占A股市值的比重较低。美联储加息给A股带来的资金流出冲击相对有限，但仍有一定程度的影响。
人民币汇率：国内资本流出和人民币汇率贬值压力增大。
房地产市场：美国房地产市场价格下行可能性较大；美联储加息导致的中国资本流出压力也可能给国内房地产市场带来一定的负面冲击。
Q：【美联储加息对全球各类资产有何影响？】
Q：【美联储加息，关我们这些吃瓜群众什么事？】
美联储加息，人民币贬值，跟我有什么关系？
其实，美联储加息跟我们的生活，还是息息相关的！
人民币贬值，影响最大的就是那些有出国留学、出国旅游、出国购物、海外代购等需求的朋友。数据显示，去年我国内地公民出境游人数突破一亿人次。以美国游为例，按人均消费5000美元计，人民币汇率从6.2跌到6.4，约增加花费1000元。我们可以算一笔账：今年以来，人民币中间价跌幅已达4.82%；最近两年合计跌幅更是超过5%。如果你需要出国留学、旅游或者海淘，那意味着相比两年前，你的1000元少了50元，相当于少看一场电影；从加息当晚凌晨三点起，每个人的个人资产缩水了5%!
Q：【危机重重，我们的钱究竟该放在哪里？】
第一条路：趁新的购汇额度到来，及时换购外汇
什么时候换购？当然是2017年1月1日。但是，考虑到美元和人民币的利息差，再加上央行可能干预，在目前的“高位”换购美元，收益或许已不能和2016年相提并论。
第二条路：趁低吸纳黄金
伴随着美元强势上涨，黄金最近的走势也已惨不忍睹。
第三条路：配置一线城市优质房产
关于这一点，不少人肯定会感到疑问：
这次调息，对国内的房地产市场，究竟有多大影响？
相关专家分析指出，国际热钱跑了，资金成本将大幅上升，一些缺乏竞争力的房企将面临资金链紧绷，甚至断裂的危险。一旦房企的资金成本飙升，只能降价卖楼，如果没人接手，恐将迎来中小房企的倒闭潮，除了刚需托底的一线城市，库存压力本来就巨大的三四线城市将面临更大危机，那个时候，便宜的房子比比皆是，会导致中国房地产泡沫破裂并引发一系列经济危机。
Q：【这种情况真的会发生么？】
美元从1979年开始到1980年的加息是史上最高的，对于那个时候的中国而言我们的房地产市场还没开始。
美元第一次加息的周期是1993年到1995年，而中国在这个时期也加过一次息，具体时间是1991年到1993年。中国为什么加息？是因为当时的经济过热，这次加息导致1993年的中国房地产市场泡沫破裂。其中以海南房地产市场最甚，惨不忍睹。
美元第二次加息是1999年到2000年。当时的中国采取的是降息。当时来说中国在亚洲金融危机中是处于一个通缩的经济状况。虽然中国当时在降息，但是房地产市场并没有太大波动，到2001年开始，上海房地产市场开始兴起。
美元第三次加息是2004年到2007年，这期间的中国还在加息，基本和美国同步，但是中国的楼市却是在持续上涨当中。
从这几点就可以看出来，美国和中国的加息降息的节奏不完全一样。中国楼市的上涨节奏跟国内的降息也不协调一致，跟美元加息降息的节奏就更不符合了。过去的二三十年，中国不管是加息还是降息，整体的货币政策都是在量化宽松。这是跟美国的不同之处，中国的城镇化跟美国也不一样，过去的二三十年，中国城镇化才刚刚开始，这二三十年是爆发期。另外，中国有严格到个人的外汇管制。因为这些原因，美联储是否加息降息，对中国楼市，并没有多大影响。
简单的说，造成国内房地产市场波动的主要影响因素来自国内，尤其是像上海这样的一线城市，加息对其造成的影响是很小的。
Q：【那么投资什么样类型的房地产项目才是最佳选择呢？】
豪宅产品 推介指数☆
未来可能更多的资金进入欧美市场，而对于新兴市场的资产和大宗商品很可能吸引力降低。刷新历史纪录的2016年一线城市豪宅市场很可能在2017年难再突破。
刚需类产品 推介指数 ☆☆
在这个人民币趋弱的时候，选择资产必须是变现难度最小的资产，对于很多远郊区前期已经暴涨过的刚需盘，目前看，风险较大。
商铺类产品 推介指数 ☆☆☆☆
商铺类产品，作为近年来的热门投资方向，越来越受到众多投资者的青睐，由于国家对住宅的政策调控，使一部分投资住宅的购房者望而却步，纷纷转向投资商铺，让商铺成为现在的投资热点。
然而纵观整个房地产市场，五花八门的商铺类产品比比皆是，我们怎样选择一个优质的商铺类产品呢？
在选择商铺的时候，很多投资者一开始都只关注价格，其实除了价格之外，还有很多影响商铺投资的重要因素不容忽视！
一 、项目所在区域规划及未来发展
买商铺一定要看规划，跟着规划走，未来才有升值潜力。对于购房者而言，新城一般来说商业不够发达，房价还有很大的升值空间，是购房者应该关注的区域。
二、区域内消费实力和商业载量
一个区域内的消费人群，消费能力是基本固定的，如果你所选的区域里已经存在了其他有规模的商业中心，那么这样就会有很大的投资风险。
三、项目自身规划，招商情况
整个项目的商业模式以及布局规划、招商，会直接影响整个商业体未来的运营情况，从而会影响我们所投资商铺的未来盈利情况以及租金情况。
四、品牌实力、影响力以及成功运营经验
项目所属品牌是否有一定的实力，以及成功的商业体开发运营经验，也是很重要的考量因素。
Q：【那么纵观整个上海，有没有这样一个项目，满足这所有的条件呢？】
答案是肯定的！
坐落于北上海之心—新顾城的龙湖北城天街，就是这样一个集所有优势于一身的项目
新顾城千亿规划
新顾城占据了北上海核心位置，北连罗店大居，西邻嘉定马陆、南接顾村大居、东为顾村老镇，距离人民广场和虹桥机场约30分钟车程，至浦东机场约1小时。
作为十三五规划重点建设的区域，政府明文指出将此板块打造为“区域市中心”，总投资近1000亿元！新顾城总占地8.3平方公里，规划人口14.2万，周边辐射人口40万人。这里正在成为带动整个北上海发展的引擎，成为受人瞩目的“北上海之心”。
拥有着政府的强力支持，新顾城未来必将是北上海又繁华又宜居的城区。预计到2020年，新顾城周边辐射人口将达到40万人。
超大体量商业综合体
新顾城如此大的人口数量，会产生庞大的消费需求，然而纵观新顾城当前商业现状，仅有绿地正大缤纷城、绿地北郊广场、宝龙城市广场以及一些零散商铺，加起来约19万方。新顾城独缺一座大体量的商业综合体。
龙湖北城天街的出现填补了新顾城大型商业的空白，龙湖北城天街总体量高达约40万方，仅南区自持SHOPPING MALL面积就高达约10万方，是顾村少有的大体量商业综合体，1.5倍于万达，2倍于大宁国际，将成为未来宝山备受瞩目的商业中心！
合理商业规划 品牌商家入驻
拥有40万方大体量的龙湖北城天街，将居住、商业、休闲娱乐和城市公共空间4大业态融合，同时集结“职、游、住、学、食、艺、灵、乐”8大生活技能，打造“一站式垂直都市”生活大城。
南区约10万方天街Mall：长期自持，影院、百货、大卖场等具备强大消费吸引力
北区约4万方铂金岛商铺：北区95%商铺均具备餐饮资格，1层商铺约5.6米层高，具备可隔层条件。产权销售，灵活商业形态，良好承接南区消费人流，上盖酒店式公寓近4000户强势消费需求。
五大知名商家强势入驻
约5000㎡永辉高端精品超市“BRAVO YH”，周边高端超市类别无他选；约1500㎡卡通尼儿童主题乐园，北上海主题乐园旗舰集合体；约1300㎡威尔士健身会所（泳池），7号线刘行站12站范围内难得一见；约1300㎡滔搏运动城，全球一线知名运动品牌强势集合；9厅1400座幸福蓝海IMAX影城，周边10公里内难有。未来，还将会有更多品牌加盟，升级整个区域商业能级。
1500多家战略合作伙伴
龙湖品牌 实力保障
龙湖地产是全国前十强房地产开发商，其住宅板块在业内被称为“中国别墅专家”、“中国园林大师”；物业板块被称为“钻石级物业”；龙湖商业是中国较早的购物中心开发商之一，综合商业运营能力排名全国前三。
2000年到2016年，龙湖天街从重庆起步，迈向中国8大城市，每到一处，总会造就一个全新的商圈，成功开发运营龙湖重庆北城天街、重庆时代天街及成都北城天街。
在上海，龙湖总共有两座天街：位于虹桥核心商务区的虹桥天街及位于北上海之心的北城天街。
位于虹桥核心商务区的虹桥天街已于2016年12月17日盛大开幕，开业当日客流就高达18万人次，盛况空前。
约450万起，买进双轨交人气商圈
龙湖北城天街，将于2017年正式开业，当前在售建筑面积为约80-160㎡的铂金岛现铺，只有少量在售。
现铺即买即用，灵活支配，错过大宁，错过虹桥，别再错过新顾城，别再错过龙湖北城天街！
影响你钱包的不是美联储，而是你一次正确的选择，选择龙湖北城天街，让你的荷包不再缩水！
联系电话:021-3335 3333
项目地址:轨交7号线刘行站地铁上盖(近陆翔路潘广路交汇处)