卖房，千万别薅尽最后一撮羊毛

大姑子放盘很久的房子仍未脱手，几年之久的租客也退了租约，大姑子昨晚跟我各种叹气吐槽。

房子买得很早，那时候才七千多一平方，婚前，她用所有的积蓄买了那个70多平的小两房，现在女儿已经八岁，房价也涨到了一万七一平方。

去年年中，先生劝她，房子卖了吧，市道不好。大姑子听罢，赶紧找了中介挂牌出售。

半年之后，无人问津。

先生建议，把挂牌价挂得比市场价稍低一两万吧。大姑子愕然：房子朝向不差，户型方正，凭什么要卖得比那些户型朝向楼层还不如自家房子的便宜？建议不予采纳。

先生又建议，要不把租约退了吧，有租客的话，买家看房不方便，难卖。大姑子又喝止：租金一个月两千块呢，要是清退了租客，房子如果一年半载还卖不出去，那得损失多少！建议又被驳回。

时间流转到今年六月，我们商量过后，也决定把自己的小两房卖掉。先生快刀斩乱麻，和租客终止租约，找了阿姨把房子清扫干净，然后找了几家中介挂牌。

刚挂牌没几天，先生同事得知我们卖房，带了太太小姨子小舅子一行，风风火火约了我们看房。没有租客，房子干净，尽管房子朝着大马路，有点吵，还是深得同事太太欢心。

这单买卖当下就决定了。

问题又来了，我们房产证未满两年，马上过户要支付高额税金，于是我建议，同事先搬进去住着，他原先租的房子可以退了，省下半年租金。半年之后，证满两年，我们再行过户。同事太太听罢，满心欢喜，当晚付了二十万定金。

大姑子知晓，十分诧异，怎么我们的房子可以脱手得这么快。

先生吐槽，你总想薅尽最后一撮羊毛，终究会更得不偿失。

大姑子昨晚便捶心顿足地说，她那房价，已从一万七，跌至一万五，房子的总值，已缩水十四五万，租客走了，市道更差，真是亏大了。