财政部放大招救楼市 现在和2008年差不多

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【导读】天量信贷+低首付+低交易税，现在和08年的区别不大了

中国基金报记者 刘明

先看个记者的小伙伴在朋友圈发的东东：“天量信贷+低首付+低交易税，现在和08年的区别不大了”。说的是最近的财经领域的几件大事，一个是今年1月份2.51万亿元的天量信贷，再个就是近期央行、银监会将购房最低首付比例降至两成，而就在今天，我大财政部又发布降低房地产交易契税的文件。

财政部发布的通知全文名称为《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，通知将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等，不过二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。

这个通知一发，很多童鞋和记者的感受都是：房子卖不动要去库存，要救楼市救经济。从大家春节回乡的见闻即可看出，中国大量的三四线城市、五六线县城，出现了房子滞销现象，库存压力很大。

房地产作为这么多年支撑中国经济发展的重要支柱，带动了诸多的相关产业链。房地产的下行对中国经济增长的压力不可小觑，尤其中国现在什么三期叠加，楼市不能拖稳增长的后腿啊，政策该出还是要出啊。

实际上，与普通老百姓切身利益相关的是就业。房地产相关产业链，建筑建材、家电家居等等行业，大量的就业人员都将受到地产行业下行压力的影响。记者的几个亲戚在一个小县城做点建材小生意的，去年已经明显感觉生意难做，账款难回。这又进一步影响到他们的消费支出，往大了说进一步影响到消费行业。

2015年中国经济增速（GDP）6.9%，创25年来的低点。这既有基数大的缘故，也是经济转型和调结构的阵痛。总理都说了，“一旦经济滑出合理区间，该出手时会果断出手。”降首付降契税就是政府稳增长的重要举措。

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