上海发放首个租赁住房贷款，上海炒房有福了！

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如今，租房不但可以落户，还可以到银行申请贷款。目前，上海已经有银行开始行动，发放了上海首个租赁住房贷款。

央视财经记者走访上海首批租赁式住宅用地，2020年完工后，这里将提供1200多套全装修公寓。

张江地区的高端人才可以拎包入住,而为了支持这项民生工程,上海的银行业积极创新,发放了上海首个租赁住房建设贷款。

这笔银行贷款，由建设银行牵头，规模达14.2亿元，周期长达20年，利率也相当优惠。

企业可申请建设贷，房客也可以申请租房贷。打开"CCB建融公寓"APP，多家公司的房源已经上线，租客不仅可预约看房、网上签约，还可直接在APP上办理租房贷款。

目前贷款年利率在4%左右，租客只需每月还款，而无需付三押一，一些租赁公司还推出了贴息措施，租客可享零成本贷款。

旭辉邻寓副总裁高杰表示，如果采用建行的方式，会给房价折扣，拿到最终的折扣比正常的签约还优惠。

此外，建行还在业内成立了首家住房服务公司，直接介入租赁市场，负责长租社区的运营管理。

建设银行上海分行行长段超良表示可以把社会上的房源租进来，再去转租。

张军辉点评：租客需要每月还款？那就问一句。既然每个月还款，和每月交房租都是一样的，为什么租客要付4%的利息去借钱交房租呢？

一些租赁公司还出了贴息，零成本贷款，可笑，这个和自己每月付钱交房租有什么区别？打着租房贷的名义，相当于房产中介而已。

不过，炒房客月供还不起了，可以找个亲戚去贷款租房，亲戚贷款到房租后，算算一次性能贷款20年的房租，20年的房租呀，炒房拿到后，给自己用来还月供可以，撑几年是不成问题的，所以说上海的炒房客的福利来了，不用考虑月供，能买到房子就买吧。