谈一谈西著七里总价20万起的公寓

  我是一个比较接地气的销售，吃碗面也好买瓶水也好，我总不忘和老板唠嗑两句，问问他们生意怎么样，大部分的回答都是在意料之中。现如今的各行各业都比较艰难，都是想着如何维持下去，而不是考虑去如何盈利。本月已过半，我仍旧颗粒无收，但丝毫不能浇灭我给大家推荐这个优质物业的热情。

  我们先说说单价，每平6300元起。众所周知，现如今微电园板块的拿地价均价已经趋近于8000元/平，但凡识数的人都应该知道，这个销售价比拿地价都低。毋庸置疑，这个产品在价格上就已经占了很大的优势。

  接下来我们讲讲区域价值。西永是15年挂牌成立的自贸区，沙区全年的GDP有三分之一出自于西永。加上这边的产业配套，物流园，渝新欧铁路等，都为这个区域的发展打下了坚实的基础。加上万达文旅城在西永的选址落地，以及后期的开发建设，无异于给西永这个板块锦上添花。对了，还有一件很重要的事情忘了提，西永板块也属于高新区。成都天府新区的落定后房价的走势大家想必是有目共睹，就不用我多说了吧。还是那句话，买房也好买门面也罢，最后都落在一个位置上，位置选好了，再差也能跑过市场的通货膨胀。选差了，你就是拿人民币买了一堆钢筋混凝土。

  价值洼地这个词大家应该都不会陌生。在我看来，西永这个板块，虽然房价已经比较高了，但是还是属于价值洼地。以下是我的分析，各位可稍做参考。第一，本身是自贸区，加上属于高新区的范畴，发展空间巨大。第二，配套设施相当落后，西永大学城夹与中梁山与缙云山之间，出行主城现目前仅有双倍隧道和大学城隧道，轻轨只有一条线。但是现在，规划的四轨五桥六隧道已经逐一开始施工。微电园板块只有一家银行，没有一所中学，也没有医院，甚至连一家像样的永辉超市都没有，你想喝一杯星巴克都得驱车10来分钟去尖顶坡的龙湖u城买。但是在这种配套下，房价的均价已经在1500左右了。那配套齐全后，还会是这个价格吗？第三，微电园最值钱的几块地现在都还是荒草丛生。但你不要觉得ZF傻，它比你聪明，它是在等着卖高价。你说泡沫也好，虚高也罢，然而事实就是这样的。

  言归正传，还得回到我们的主题上来，今天我是来给大家介绍一个好的投资项目的。平层单价低至6300元/平方，总价20-24万。参照龙湖公寓的面积以及租金水平，接房后出租的租金水平至少在1000以上，至于上到多少，更多取决于你的装修水平。话说到这里，肯定会有很多人担心它出租是否方便，讲简单一点吧，微电子产业园的富士康、英业达、广达等，还有就是高新区落定后规划引进的3000家企业，是不会缺人的，当然这些都是需要时间去沉淀的。哦，对了，龙湖23万方的天街预计是今年年底动工。万达茂明年4月份开业，参照之前其它城市的文旅城，年近2000万人次的人流量。所以，20来万，你买不了吃亏，也买不了上当，也影响不了你的家庭生活水平，何乐而不为呢？

  以上都是我内心最真实的想法，不属于建议，仅供参考，句句都是肺腑之言。有想法的朋友们，点击左上角的头像，我们可以聊聊。但凡你主动一点，我们就会有故事的。