【马上说天下】乱弹房产税

仔细看看房产税的相关报道，发现一个很坑爹的事儿。目前的税收主要包括流转税、所得税、财产税、资源税、行为税。房产税按说应该属于财产税的部分，而按照财产的定义，是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富。落到房子头上，一户商品房的价值至少由两部分构成，房屋+土地，而且土地所在区位的价值远远高于房屋建筑成本，要不同一户型同一面积，穷乡僻壤的价位为什么远远低于所谓的海景、学区、闹市、地铁这些区位概念的房产？

那么问题来了，由于土地国有，房产最多只是租用了七十年，二手房年限还不到，租用的东西，所有权并不是我的，为什么要我纳税？比如我租了辆车环游全国，使用期限也不短了，那么税务部门要针对这辆车收税，营业税和财产税显然应该找租车行收，租车行找租车人要租金。房产也是一样，从招拍挂开始，这块地的租金已经一次性付给政府了，应该是获得实际租金收入的地方政府缴纳房产税主体才对。

掉回头来说，我们会发现，实际上房主拥有的，是地面房屋的所有权和土地租用权，那么房产税，是不是只应确定房屋的建筑成本并以此为基数确定税额呢？我拥有一堆的钢筋水泥和五堆钢筋水泥，真的需要用税法来调节吗？再往下说，之所以这几年大陆实质推进房产税，很重要的出发点之一是调整房地产市场的投资购房需求，那么这个概念应该是建立在地产市场只涨不跌的逻辑前提下，如果房地产市场哪天一蹶不振甚至崩盘，白菜价大甩卖，那么这个税的税基税率要怎么定？跟进调整还是万年不变？这一两年正好房地产市场跟打摆子一样忽冷忽热，所以也就很好理解为什么房市一冷就没人提这茬，稍微一回暖就又开始吹风操作了