关于门店选址那些事（1）2019.4.21

一、门店选址十项原则

门店经营的成功往往离不开天时、地利、人和。一旦决定开店，必须对所选门店地点作全面的考察，了解该区人口密度、经济消费情况等等。门店选址是很讲究的，分享10个妙招：

1.门店地址交通便利。在主要车站商超学校的附近，或者在顾客步行不超过 20 分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察集中点同时观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。

2.门店选址接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。

3.选择人口增加较快的地方。企业、居民区和政府的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具发展潜力。

4.在门店选址时，要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。

5.选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营小吃的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招来顾客。因为人们一想到吃东西就会自然而然地想起这个地方。

6.根据经营价格来选择地址。门店销售的商品价格区间不同，其对店址的要求也不同。比如高端大商超低端价位根本进不去。就算进去也会因为价格原因给顾客造成反感。

7.要有“傍大款”意识。即把门店开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、24 小时药店、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如，你经营餐饮的，那你就将店铺开在“肯德基” “麦当劳”“正新鸡排”“桥头排骨”的周围。因为，这些连锁品牌在选择店址前、已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡” 些顾客。

8.位于商业中心街道。东西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝东（因为很多主流街道分为阴阳街），尽可能位于十字路口的拐角另外，三叉路口也是好地方；在坡路上开店不可取；路面与店铺地面高低不能太悬殊。

9.要选择有广告空间的店面。有的店面没有广告空间，店面店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销宣传的空间。

10.选择由冷变热的位置。与其选择现在被商家看好的门店经营位置，不如选择不远的将来由冷变热、目前未被看好的街道或市区。（例如：个别空白县城）