网络端口平台又涨价的原因

业内人都知道经纪人客户的主要来源渠道是通过网络，而网络的主要平台是58同城、赶集、安居客、搜房这些互联网平台，自从15年58同城相继并购赶集、安居客后，16年底58又与腾讯房产达成合作建立二手房平台。

随着58赶集做的越来越大，端口的费用也日渐增长，从2017年元旦开始，赶集、搜房的端口已经略有涨幅。58同城大数据改版后，上升了获取精准客户的功能，对经纪人的发帖质量要求更加严格真实，由之前的量变转为质变。

58集团的副总裁16年12月份接受中国房地产报的专访，房产随着市场成交量的下滑，开发商与经纪公司对获取精准客户的需求呈上升状态，副总裁表示房产的租售并举是开发商以后发展的大趋势，也是房地产互联网平台的一个发展机遇。

一线城市的土地越来越少，存量物业越来越稀缺，对于开发商来说整个经营理念也在发生着一些变化，之前开发商是建房子、卖房子为主，现在有部分开始转为自持物业和租售并举的一个方向。而网络端口平台的功能会带来巨大的价值，开发商需要一个平台获取客户，58赶集恰恰可以帮助他们解决买家租客的来源问题。

随着这种模式逐渐形成，开发商品牌与网络平台的品牌联合运营，将会经营出一个自持的运营团队，不仅仅只是为楼盘业主提供日常服务，也会慢慢成长为一个带有销售性质的新型物业公司。

而2016年的房产中介市场因为中央的一系列调控政策，整个市场交易量下滑，导致大公司裁员小公司关门的现象。经历洗礼后的房产经纪市场将更正规，其优势也更能显现出来，经纪公司对市场成交的渴望越大，对网络数据的精准转换效率需求也就越大，网络端口的上涨也正是基于这样的市场原因。由此也可以看出，市场的竞争激烈与房产经纪公司也急需改革创新的一个趋势。