一日一本书，谦言说天下。
大家好，我是泽谦。
在Night-share这个线上知识分享群里，有三个问题总是常会被大家拎出来讨论：房价，结婚，大城市OR小城市。聊着聊着，就会有人感慨房子贵，生活压力大。然后大家带一丝忧愁和无奈，意犹未尽地散去散去。
其实这也正是现在大部分中国年轻人的一个缩影——穷。房子，车子，孩子的教育，没有的想要有，已经有了的想要更好的。用一个字来形容，叫穷。用四个字来形容，叫欲求不满。
我在今年7月5日的“一日谦言”中给大家分享过一本书——《穷爸爸富爸爸》，里面提到一个概念——“中产阶级的困境”：你经受过良好的教育，，有一份体面的收入，但为什么总是感觉很穷呢？每天起床，上班，消费买单，再起床，再上班，再消费，再买单。一开始，没钱的恐惧会促使你努力工作，得到报酬后，贪婪或欲望又让你想买更好的车子，更大的房子。不断地循环，就像是老鼠一直在笼子里跑，总也停不下来。
说起来，这本书的由来还有个故事。一开始，作者罗伯特清崎是先根据自己的经历，发明了一个类似大富翁的“现金流游戏”，可在推广的过程中，发现很多人不会玩，也不知道这套游戏想表达什么，所以他写了一本书，来介绍他的游戏。结果这本书一下子就获得了巨大的成功。
上个月和朋友X聊天，他和我提到，杭州每周也有人组织这个游戏。他去年参加完一次之后，今年分三次，在2月、5月、8月买了三套房。我一边惊叹于他的执行力，一边也惊叹于这个游戏的巨大能量。赶紧报名，在国庆的时候参加了一次“现金流游戏”。
这个游戏在线下进行，六名玩家加一名银行家共七个人。银行家的作用是讲解游戏规则并维持游戏的秩序，同时他也会记录整个过程中每一个玩家的表现，并在最后给予点评。
简单来说，这个游戏就是一个更真实版本的大富翁。每个玩家选定自己的职业，每个职业对应的会有不同的收入和支出。通过抛掷筛子，来向前行进。
你可能会碰到失业（暂停两轮）、慈善（交一笔费用来换取可以使用两个色子的权利），工资结算日（可以领取工资，这是游戏前期最主要也是唯一的收入）等等。这里头最重要的一种格子，叫做机会。机会意味着你有可能可以交易房产，股票，甚至收购企业等等。
整个游戏分为两个圈，内圈和外圈。内圈是老鼠跑道，也是现在我们大多数人生活中身处的状态。努力工作，领工资，花钱。然后把剩下的那一点余钱少的买点儿股票，多的买点儿房子。就这样么一直往复循环着，一直都是为金钱而工作。
走走走，一直有一天，突然发现你的被动收入，就是房子出租带来的收益，投资的企业带来的分红，出版的书的版税的收益加到一起，超过了你的日常支出的时候，你就实现财务自由了。这时候，也就能脱离内圈的老鼠跑道，去到快车道，去实现你的梦想去了。
这个游戏的主要目的，也是他的主要优点在于真实和专业。
真实在哪儿呢？游戏里头都是模仿我们的现实生活，也会失业，也会生孩子，也有可能离婚。股票买了可能会涨价，也可能会跌停。通过这不断的游戏和训练，来告诉参与者如何识别和把握投资理财的机会，提高你的财务智商，最终实现财务自由。
专业呢，首先就体现在财务报表。在所有的游戏环节中，你每买一样东西，卖出一样东西，都有可能会影响到你的贷款金额，贷款利息，资产总额，收入与支出，最后影响到当月的现金流。那这些数据，你都要填写到表格里头。
作为非财务专业的同学，我对报表的接触一直很少。一开始也手忙脚乱的，犯过错误。但我个人感觉，这个填表的环节才是是游戏的精华所在。我玩现金流游戏最大的收获也是在这里。为什么这么说呢？
在日常的生活中，我们惯常的投资理财思路，是拍脑袋，或者用计算器来进行简单的计算。但这种处理方式，对投资的风险并不能很好的把控。财务报表将资产，负债，现金情况，都一一罗列，一目了然。我在做每一笔投资的时候，都会进行理智的计算和思考。
我买这个两室一厅，首付是20w，每个月出租的房钱减去房贷月供，还能剩500块。可是我现在手头上只有10w块。这就意味着，我向银行贷款10w，剩下每月出1%的利息，也就是1000块钱的利息。1000块减去500块，我每个月的现金流会少掉500块。我买还是不买呢？
可以说，这里头每一项行为，其实都能让我折射到自己的身上，在日常生活中找到影子。买房子的机会很多，出租的收益其实并不高，光靠租金收入得喝西北风。只有当市场上有需求，能够将房子卖出去，这笔钱到了你的裤兜里时，这笔生意才不亏本。反过来，好的投资机会，比如优质的企业，这一类出现的很少，固定投入也比较大。但是收益却非常可观。
我们这一桌六个人，职业分别是两个工程师，一个医生，一个警卫，一个经理，一个秘书。通过两个小时的游戏，最后有三个人成功的实现了财务自由（我是第二个），一个人在快车道上实现了梦想（我是唯一一个）。
我自己总结了一下，实现财务自由，有以下几个诀窍：
1.选一个合适的职业。
我选的工程师，月收入是4700，月支出是3100，月纯收入是1600。我们这桌收入最高的是医生，月收入有13200，支出是9650。这就意味着，我只要每个月非工资收入达到他的三分之一，我就能实现财务自由了。他挣得多，他花的也多啊。
2.分清阶段。
前期手里现金不够，最合适的投资有两种：处于价格低点的房子，被低估的股票。通过这两种方式，可以最有效的回笼足够的现金。在第二阶段时，手里资金充裕，就可以把我自己的机会，甚至购买别人的机会来投资高价值的资产。这里就要恭喜一下那些在每一波房子涨起来之前出手的同学们了。
3.鉴别机会
坐我对面的医生前期手里现金充裕，因此一直在买买买。但并不是每个交易都给他带来了收益。比如他花5000块买了十个金币，一直到很后面，才以8000块卖出。在这个过程中，他每个月都需要支付500块钱的利息，还错失了购买更优质资产的机会。所以是一个失败的投资。你想想，你是不是也买过什么东西，一直就搁置在那儿，浪费了的。比如单反相机。
4.交流合作
每个人收入不同，但是有一个相同，就是机会。一开始，可能你手里没多少钱，碰到好的机会自己把握不了。那这个时候可以找有钱人谈一谈，在双方都能接受的情况下，将这个机会出售给他。从而实现双赢。
在生活中玩游戏，从游戏中生活。游戏结束，与大家的交流也让我很有启发。能够不是为了金钱工作，而能够让金钱为你工作，那也就是财务自由能够实现的那一天了。当然，这一切都是建立在第一桶金的基础上。先攒出第一桶金，然后让金钱去替你工作。所以，要实现财务自由，你得先攒钱。
今天的一日谦言就到这里，大家晚安。