一文读懂马云王健林对房地产的理解

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之前马云说过一番话，8年后中国的楼价像棵葱，人人买得起。近日王健林把万达集团的房地产业务全部出售，套现金额高达1109.63亿。

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两个商场大亨的行为貌似都在告诉我们中国的房地产以后没钱赚了，房价以后会降了，近期不要买房子等等的信息。那究竟是什么令他们有这样的想法？

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首先现在中国有的城市已经开始实行实名制限购房。以后的中国人每个家庭就只能买一套房子了，而现在大部分的城市其实房子已经接近饱满状态，就像广州的房地产公司，他们推荐的新建楼盘基本都在番禺、花都、增城、从化、南沙、萝岗等等比较偏远的地方，而市中心的新楼盘。这样房价都是比较低，在这个工资，材料都涨价的市场，真的没多少钱赚。作为想在广州市中心买一手楼的小市民，真的很难找到。

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其次广州和上海准备发布租售同权，意思就是以后不管你是租房还是买房，只要你在这个城市居住。那你的子女就可以在这里读书，不需要交借读费或者担心没有本地户口不能读书，大大降低了市外市民子女的就读支出。工资低的人不需要跟自己的子女分开在两个城市了。另外这点也使得很多的人选择宁愿在广州租房子住也不想买房子了，因为在广州市中心价格低一点的二手楼都需要1.7W/平方起价，这样的价格，是很多平民很难负担的。

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就从上面的两方面来看，马云所说8年后楼价很低，王健林出售万达房地产的行为就都解析得通了。如果这两个政策在全国慢慢的全部施行了，那中国的房子就会跟外国的房子一样，变成所有的国家公民都有能力购买。例如在美国，他们的房子其实卖得都很便宜，基本一个普通家庭工作5年就已经可以买到一所两层楼的好房子。可是美国人还是有很多人喜欢租房子，因为他们随便换城市，下一代都是可以立刻到当地的学校就读，非常方便。

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先不说马云所的这句8年后中国楼价像棵葱的预言能不能实现，不过希望在未来的几年里，中国的楼价能够有所下降，让像小编这样的小市民也可以买上自己的房子跟家人一起开开心心的生活吧。